Kde je úrokové dno hypoték?
Úrokové sazby poskytnutých hypoték začaly v lednu a únoru nepatrně růst. Hodnota souhrnného Hypoindexu v souladu s našimi očekáváními v průběhu ledna vzrostla o 3 bazické body na 3,59 %. Stejně tak došlo k mírnému nárůstu indexu nabídkových cen u hypoték do 85% hodnoty nemovitosti (GOFI 85). Nyní však přichází období, kdy banky každoročně přicházejí s akčními nabídkami snížených úrokových sazeb a poplatků, a ty trend vývoje sazeb opět pozvolna otáčejí.
Do snižování sazeb se na přelomu února a března nejprve pustila UniCredit Bank a Oberbank, a svou nabídku zatraktivnila také Equa Bank. Tento pohyb na trhu se rovněž projevil v poklesu průměrných nabídkových úrokových sazeb, jak vyplývá z aktuálních statistik indexu GOFI, které v rámci monitoringu dostupnosti bydlení sledují i vývoj úrokových sazeb nabízených bankami.
V průběhu února podle těchto statistik meziměsíčně klesla průměrná úroková sazba jak u hypoték do 85% LTV, tak u hypoték poskytovaných do plné výše hodnoty zástavy (100% LTV), kdy průměrná nabídková úroková sazba 100% hypoték klesla dokonce o 9 bazických bodů na 5,16%. Černé makroekonomické scénáře z konce loňského roku zapříčinily zvýšené obavy bank a cena 100% hypoték začala v závěru loňského roku růst. Tyto scénáře se však v lednu a únoru nepotvrdily a banky jdou v průměru opět s cenami 100% hypoték dolů.
S platností od 1. března se pro přenastavení úrokových sazeb navíc rozhodla také Komerční banka, Volksbank a Modrá pyramida. Komerční banka snížila sazby u hypoték do 85% LTV a fixací sazby na více než 4 roky o jednu až dvě desetiny procentního bodu (v opačném směru však putovaly sazby u 100% hypoték) a snížení sazeb jsme zaznamenaly také u Volksbank, která zatraktivnila svou nabídku hypoték na refinancování, které nyní nabízí se sazbou od 3,49%. Třetí v pořadí je stavební spořitelna Modrá pyramida, která od března stlačila úrokovou sazbu u Hypoúvěru na 3,59 procenta.
Bude reagovat konkurence?
Banky budou v průběhu března přicházet s akčními nabídkami, které budou držet úrokovou sazbu nízko. Jejich snahou bude motivovat klienty k dlouhodobým fixacím a nižším LTV (hypotéky na méně než 85%). A není vyloučeno, že nedávné úrokové dno bude v příštích měsících překonáno. Pro klienty je to pozitivní zpráva. Očekáváme tedy velmi dobrou dostupnost financování bydlení v jarních měsících. V ročním horizontu však očekáváme stagnaci sazeb zhruba na lednových úrovních.Zdroj: GOLEM FINANCE s.r.o., MMR, hypoindex.cz
Zdroj použitých fotografií: www.shutterstock.com
GOLEM FINANCE s.r.o.
Jeremenkova 763/88, 14000 Praha
Tel: +420 272 103 218
Další články
Co vše zkontrolovat, než koupíte starší nemovitost? Průvodce pro laiky i investory
Starší dům může být splněný sen, ale taky noční můra, která vám vysaje peněženku dřív, než do něj vůbec nastěhujete první krabici. Mnohé problémy totiž nejsou na první pohled vidět, ale dokážou zásadně ovlivnit budoucí náklady i komfort bydlení. A právě proto vznikl tento praktický průvodce, který pomůže jak laikům, tak investorům udělat při koupi správné rozhodnutí.
Zrekonstruovanou historickou tvrz v Nových Královicích si poprvé mohla prohlédnout veřejnost
Ambiciózní developerský projekt Nové Královice na kraji Prahy, který si dal za cíl zachránit historicky cenou kulturní památku a zároveň vytvořit přirozeně navazující rezidenční bydlení úspěšně pokračuje. Tento víkend si za účasti zástupců obce, investora i developera mohla tvrz prohlédnout poprvé také veřejnost.
Při výběru materiálu pro chaty u jezera Katlov byl Ytong jasnou volbou
Hledáte klidné místo poblíž vody s možností odpočinku, výletů do okolí či rybolovu a nechcete dělat kompromisy v ubytování? Tak právě pro vás jsou určené nové rodinné chaty u jezera Katlov, které proslavil u nás i ve světě známý rybář Jakub Vágner, tvář nového areálu Katlov Homes. Majitelkou a manažerkou areálu je jeho sestra Tereza Aster Vágnerová. Ona a její manžel Ing. arch. Petr Aster si pro hrubou stavbu nových chat vybrali pórobeton Ytong.
Vyplatí se nyní nákup hotelu nebo penzionu?
Lákala vás vždy představa, že budete podnikat v hotelnictví? V následujícím článku vám přiblížíme, zda se nyní vyplatí nákup hotelu nebo penzionu a proč je tak důležité jeho vybavení.
Villa Central v Janských Lázních nabízí komfort přímo u lanovky
V Janských Lázních vzniká luxusní horský apartmánový komplex Villa Central. Naprosto výjimečný je objekt z hlediska lokality. Nachází se jen třicet metrů od kabinkové lanovky skiresortu Černá hora.
V Praze proběhne exkluzivní setkání pro zájemce o investice do nemovitostí v Dubaji
Ve dnech 4. a 5. dubna 2025 se v Praze uskuteční investiční setkání pro všechny, kteří zvažují koupi nemovitosti v Dubaji. Akce proběhne v prostorách na adrese Olbrachtova 5, Praha 4 – Krč, a to ve dvou blocích – dopoledne od 10:00 a odpoledne od 14:00.
