Hypoték se poskytuje méně. Proč?
V dubnu bylo podle dat serveru hypoindex.cz* poskytnuto 7896 hypotečních úvěrů, což je o necelých 8 % méně než loni. Díky rostoucí průměrné částce, kterou si lidé půjčují – v dubnu to bylo 2,137 mil. Kč, objem sjednávaných hypoték meziročně klesl jen o 4 % na 16,9 mld. Kč. V součtu za první 4 měsíce letošního roku hypoteční banky zaostávají za loňskými výsledky o 6,6 miliardy Kč.
„Na trhu se začíná se zpožděním projevovat loňská restrikce maximálních LTV a zpřísnění v oblasti posuzování příjmů. A negativní vliv na objemy sjednávaných hypoték má také nedostatek vhodných nemovitostí ke koupi a s ním spojený růst cen nemovitostí,“ říká Libor Ostatek, ředitel makléřské společnosti GOLEM FINANCE, která se specializuje na oblast hypoték a úvěrů ze stavebního spoření.
Kromě výše uvedeného také platí, že část hypoteční produkce se realizuje v úvěrech ze stavebního spoření. Hypoteční trh však i přes letošní mírné zpomalení směřuje k 3. nejlepšímu výsledku v historii. Podle našeho expertního modelu by se objem sjednaných hypoték měl v letošním roce pohybovat okolo 210 mld. Kč.
Reálné sazby dohánějí nabídkové
Průměrná úroková sazba sjednaných hypoték vzrostla v souladu s naším očekáváním odvozeným od vývoje nabídkových sazeb na 2,51%. Oproti loňskému dubnu je nyní průměrná úroková sazba sjednávaných hypoték o půl procentního bodu výše. Data FINCENTRUM HYPOINDEXu vycházejí ze skutečných produkčních dat a vlivem časově prodlevy mezi žádostí a podpisem hypoteční smlouvy mají minimálně měsíční zpoždění za vývojem nabídkových sazeb, jak je monitorují indexy GOFI. Titulní GOFI 70 v dubnu již přestal růst a stagnoval na březnové hodnotě 2,64%. Tuto stagnaci v reálných sazbách očekáváme v příštím měsíci nebo červnu.
Zájem o stavební spoření roste
Stavební spořitelny v dubnu sjednaly 37 320 ks (y/y +47,9 %) nových smluv. Celková cílová částka sjednaných smluv činí 17,9 mld. Kč (y/y +77,5 %). Spořitelny zároveň v dubnu sjednaly 6572 ks (y/y + 11,6 %) nových úvěrů a celkový objem úvěrů meziročně vzrostl o 26 % na 6,226 mld. Kč. Průměrná výše úvěru vzrostla na 947 352 Kč (y/y +107 991 Kč). Stavebním spořitelnám se nebývale daří a podle našeho odhadu budou letos objemem sjednaných úvěrů útočit na sedmdesáti miliardovou metu.
* chybí zde výsledky mBank, Oberbank, Fio banky a WSPK, které svá čísla hypoindexu nereportují
Zdroj: GOLEM FINANCE, hypoindex.cz, Stavebky.cz
GOLEM FINANCE s.r.o.
Jeremenkova 763/88, 14000 Praha
Tel: +420 272 103 218
Další články
Zrekonstruovanou historickou tvrz v Nových Královicích si poprvé mohla prohlédnout veřejnost
Ambiciózní developerský projekt Nové Královice na kraji Prahy, který si dal za cíl zachránit historicky cenou kulturní památku a zároveň vytvořit přirozeně navazující rezidenční bydlení úspěšně pokračuje. Tento víkend si za účasti zástupců obce, investora i developera mohla tvrz prohlédnout poprvé také veřejnost.
Při výběru materiálu pro chaty u jezera Katlov byl Ytong jasnou volbou
Hledáte klidné místo poblíž vody s možností odpočinku, výletů do okolí či rybolovu a nechcete dělat kompromisy v ubytování? Tak právě pro vás jsou určené nové rodinné chaty u jezera Katlov, které proslavil u nás i ve světě známý rybář Jakub Vágner, tvář nového areálu Katlov Homes. Majitelkou a manažerkou areálu je jeho sestra Tereza Aster Vágnerová. Ona a její manžel Ing. arch. Petr Aster si pro hrubou stavbu nových chat vybrali pórobeton Ytong.
Vyplatí se nyní nákup hotelu nebo penzionu?
Lákala vás vždy představa, že budete podnikat v hotelnictví? V následujícím článku vám přiblížíme, zda se nyní vyplatí nákup hotelu nebo penzionu a proč je tak důležité jeho vybavení.
Villa Central v Janských Lázních nabízí komfort přímo u lanovky
V Janských Lázních vzniká luxusní horský apartmánový komplex Villa Central. Naprosto výjimečný je objekt z hlediska lokality. Nachází se jen třicet metrů od kabinkové lanovky skiresortu Černá hora.
Jak vyřešit spoluvlastnictví zděděné nemovitosti?
Zdědili jste spoluvlastnický podíl na nemovitosti a chtěli byste se ho zbavit? To může být celkem oříšek, zejména pokud se neshodnete se všemi spoluvlastníky. V takovém případě existuje několik možností, jak postupovat, které zde přiblížíme.
Jak prověřit potenciálního nájemníka?
Pronájem nemovitosti je skvělým zdrojem pasivního příjmu, ale najít spolehlivého nájemníka může být obtížné. Realitní samoobsluha ve spolupráci s nebankovním registrem přichází s inovativní službou lustrace nájemníka, která minimalizuje riziko při výběru nových obyvatel vaší nemovitosti.
