Historická vila U Kovářů sousedící s Květnou zahradou v Kroměříži hledá svého nového majitele

29. 4. 2026 | Petr Pojar

Na realitním trhu se podobné nemovitosti neobjevují příliš často. Adresa je to prestižní, vila s krásnou zahradou však také stojí na místě, o němž je jisté, že nebude zastavěno. Vlastně je trvale nezastavitelné kvůli svému těsnému sousedství s Květnou zahradou zapsanou na seznamu světového kulturního dědictví UNESCO. Na pozemku o rozloze 1287 metrů čtverečních, který s Květnou zahradou přímo sousedí (nakouknete do ní rovnou přes plot), stojí secesní skvost, jedno z klíčových děl raného období architekta Jaroslava Kováře staršího z roku 1909. Tedy roku, kdy se natrvalo vrátil ze své studijní a pracovní cesty po USA.

Vila na dobré adrese a se skvělou historií

Vila U Kovářů stojí v Kroměříži na adrese Havlíčkova 1266/44. Návrh stavby je dílem významného moravského architekta Jaroslava Kováře staršího (1883–1961) z roku 1909. Dnes v sobě snoubí kouzlo secese s modernou, spojuje historickou autentičnost se současným obytným komfortem, přitom v bezprostředním sousedství slavné Květné zahrady zapsané na seznamu světového kulturního dědictví UNESCO. Do zahrady můžete kdykoli nakouknout přes oplocení pozemku vily, dokonce je v plotě i ocelová část, skrze kterou vidíte do Květné zahrady přímo. Vila je vlastně němým svědkem jedné z nejplodnějších epoch české architektury, který odráží vlivy architektury vídeňské i americké.

Vila U Kovářů - pohled ze zahrady, po levé straně je hned za plotem Květná zahrada (Foto: Century 21)
Vila U Kovářů - pohled ze zahrady, po levé straně je hned za plotem Květná zahrada (Foto: Century 21)
Vila U Kovářů - pohled ze zahrady (Foto: Century 21)
Vila U Kovářů - pohled ze zahrady (Foto: Century 21)
Vila U Kovářů s předzahrádkou (Foto: Century 21)
Vila U Kovářů s předzahrádkou (Foto: Century 21)
Vila U Kovářů (Foto: Century 21)
Vila U Kovářů (Foto: Century 21)

Z Ameriky do Olomouce

Není se čemu divit, protože Jaroslav Kovář starší působil do svého návratu právě v roce 1909, kdy vilu navrhoval, v amerických městech Chicagu a New Yorku (1905 až 1908). V roce 1908 časopis Český svět dokonce informoval o jeho projektu mrakodrapu v New Yorku. Šlo o hotel s osmatřiceti podlažími.

V roce 1909 se po návratu z USA Jaroslav Kovář starší trvale usadil v Olomouci a začala jeho nejvýznamnější tvůrčí životní etapa. Nejznámějšími realizacemi autora jsou přestavba domu manželů Donathových v Olomouci (dnes Muzeum moderního umění), budova bývalé Moravskoslezské banky v Olomouci s unikátní kombinací pražského rondokubismu a moravských folklórních motivů a řada secesních průčelí v centru Olomouce.

Vila U Kovářů - pohled přes plot na Květnou zahradu (Foto: Century 21)
Vila U Kovářů - pohled přes plot na Květnou zahradu (Foto: Century 21)
Vila U Kovářů přímo sousedí s Květnou zahradou (Foto: Century 21)
Vila U Kovářů přímo sousedí s Květnou zahradou (Foto: Century 21)
Vila U Kovářů - oplocení sousedící s květnou zahradou (Foto: Century 21)
Vila U Kovářů - oplocení sousedící s květnou zahradou (Foto: Century 21)
Vila U Kovářů - oplocení sousedící s květnou zahradou (Foto: Century 21)
Vila U Kovářů - oplocení sousedící s květnou zahradou (Foto: Century 21)

Historický charakter a jedinečná atmosféra

Vila U Kovářů si dodnes zachovává svůj historický charakter a jedinečnou atmosféru. Interiér je noblesní, luxusní, vzdušný a světlý díky vysokým stropům a velkým oknům. Dispozice domu přirozeně odděluje společenskou a klidovou část, což odpovídá tradičnímu pojetí městských vil z počátku 20. století a dnes jde o standard u většiny novostaveb rodinných domů. Vila je tedy i dispozičně jak historická, tak současná.

Vila U Kovářů - i její zahrada se slavnou Květnou zahradou inspirovala (Foto: Century 21)
Vila U Kovářů - i její zahrada se slavnou Květnou zahradou inspirovala (Foto: Century 21)
Vila U Kovářů - i její zahrada se slavnou Květnou zahradou inspirovala (Foto: Century 21)
Vila U Kovářů - i její zahrada se slavnou Květnou zahradou inspirovala (Foto: Century 21)
Vila U Kovářů - štít (Foto: Century 21)
Vila U Kovářů - štít (Foto: Century 21)
Vila U Kovářů - příjezdová cesta (Foto: Century 21)
Vila U Kovářů - příjezdová cesta (Foto: Century 21)

Dochované prvky a současný stav vily

Vila je po rekonstrukci, velmi dobře udržovaná a ve skvělé kondici. Fasáda si zachovává původní secesní detaily bez viditelných poruch, okna zůstala v autentickém špaletovém provedení a interiér nabízí plně funkční zázemí včetně kuchyně, koupelny i vytápění. Vila je tak vlastně ihned obyvatelná. Výjimečnost nemovitosti podtrhují dochované původní prvky i v interiéru, například dřevěné kazetové dveře, původní renovované parkety, štukové stropy a historická kachlová kamna. Tyto detaily vytvářejí autentickou atmosféru a dělají z vily bydlení s charakterem. Bez debat jde o výjimečný dům s řadou původních prvků a autentickou atmosférou, který zároveň nabízí současný obytný komfort. Takové spojení historické autenticity a moderního umění je dnes dosti vzácné.

Vila U Kovářů - obývák (Foto: Century 21)
Vila U Kovářů - obývák (Foto: Century 21)
Vila U Kovářů - jídelna (Foto: Century 21)
Vila U Kovářů - jídelna (Foto: Century 21)
Vila U Kovářů - kuchyně (Foto: Century 21)
Vila U Kovářů - kuchyně (Foto: Century 21)
Vila U Kovářů - obývák (Foto: Century 21)
Vila U Kovářů - obývák (Foto: Century 21)

Podle Encyklopedie Kroměříže použil architekt Jaroslav Kovář starší, který vilu U Kovářů navrhl pro svého příbuzného Hynka Kováře, podobné geometrizující dekorativní prvky, po kterých sáhl v případě návrhu vily pro jednoho místního soukromníka. Projekt vily schválil kroměřížský stavební znalec Felix Skibiňský a po vydání stavebního povolení dne 31. 3. 1909 se začalo stavět pod vedením stavbyvedoucího Pavla Veselého.

Vila U Kovářů - pokoj (Foto: Century 21)
Vila U Kovářů - pokoj (Foto: Century 21)
Vila U Kovářů - pokoj (Foto: Century 21)
Vila U Kovářů - pokoj (Foto: Century 21)
Vila U Kovářů - koupelna (Foto: Century 21)
Vila U Kovářů - koupelna (Foto: Century 21)
Vila U Kovářů - toaleta (Foto: Century 21)
Vila U Kovářů - toaleta (Foto: Century 21)

Vilu U Kovářů je samostatně stojící jednopatrový dům se zvýšeným přízemím na zastavěné ploše 383 m2. V architektonickém výrazu budovy se mísí vegetabilní secese s modernou, je umístěn v zahradě ohraničené plotem se zdobeným volutovým kováním. Stavba obdélného půdorysu s předstupujícím rizalitem v průčelí, který je ukončen trojúhelníkovým štítem s dřevěným florálně dekorovaným obložením, zastřešeným sedlovou střechou, je do půli obdélníkových oken v přízemí obehnána, podobně jako u předchozí fasády, široce ztvárněnou plastickou bosáží doplněnou wagnerovskými nýty. 

Vila U Kovářů - příjezdová cesta z kamenné dlažby (Foto: Century 21)
Vila U Kovářů - příjezdová cesta z kamenné dlažby (Foto: Century 21)
Vila U Kovářů - schodiště (Foto: Century 21)
Vila U Kovářů - schodiště (Foto: Century 21)

Barevně odlišená ostrá pole fasády, s pravidelně rozmístěnými dvojicemi tmavých obkladaček a „obručemi s pentlemi“ na nárožích, jen zvyšují geometrický dojem, jemuž ve vrcholu rizalitu vévodí Kovářem často používané okno ukončené obloukem. Zde je navíc umocněné dekorativní šerpou s nápisem „.L. P. U KOVÁŘŮ 1909“, kopírující jeho tvar. V bočních štítech domu jsou vyhloubena úzká sdružená okna. Hlavní vchod, jenž je umístěn v pravé části hlavního průčelí, kryje plechová vějířovitě rozevřená stříška, nad níž je umístěno menší okno.

Vila U Kovářů - pokoj s kachlovými kamny (Foto: Century 21)
Vila U Kovářů - pokoj s kachlovými kamny (Foto: Century 21)
Vila U Kovářů - pracovna (Foto: Century 21)
Vila U Kovářů - pracovna (Foto: Century 21)

Kovové šambrány horních částí oken či kovové konzoly vynášející polovalbovou střechu dotváří harmonický vzhled kroměřížské vily. V domě se nachází jediný byt, jenž pojímal čtyři obytné místnosti, kuchyni, pokojík pro služku a vedlejší místnosti jako spíž, koupelnu a toaletu. Ve sklepní části byla prádelna a dřevník. Číslo popisné bylo do roku 1942 112.“

Vila U Kovářů - pokoj (Foto: Century 21)
Vila U Kovářů - pokoj (Foto: Century 21)
Vila U Kovářů - ložnice (Foto: Century 21)
Vila U Kovářů - ložnice (Foto: Century 21)

Architekt Jaroslav Kovář starší

Architekt Jaroslav Kovář starší byl tvůrce moravské moderny, významnou osobností české architektury první poloviny 20. století. Narodil se 1. března 1883 v Dukovanech a zemřel 24. května 1961 v Olomouci. Pocházel ze staré stavitelské rodiny, studoval na české průmyslové škole v Brně a na České technice v Praze u profesora Aloise Čenského. Zásadní vliv na jeho tvorbu měla studijní cesta do USA v letech 1905–1908, při které pracoval v architektonických kancelářích v New Yorku a Chicagu. Na tvorbě Jaroslava Kováře staršího se projevilo mnoho architektonických stylů začátku 20. století, od neobaroka přes secesi a kubismus až po monumentalismus. Většina staveb, které navrhl, se nachází v Olomouci, kde se po návratu z USA v roce 1909 trvale usadil a kde žil s manželkou a synem (budoucím architektem Jaroslavem Kovářem mladším). Začal pracovat ve společnosti Jana Hublíka a v roce 1915 zahájil činnost jako samostatný architekt. Jeho pozdně secesní návrhy fasád navazují na vídeňské projekty Otty Wagnera a chicagskou tvorbu Louise Sullivana.

Po smrti své první manželky v roce 1937 se Jaroslav Kovář starší oženil ještě dvakrát, naposledy v roce 1951. Pochován je na Ústředním hřbitově v Olomouci.

Vila U Kovářů - i její zahrada se slavnou Květnou zahradou inspirovala (Foto: Century 21)
Vila U Kovářů - i její zahrada se slavnou Květnou zahradou inspirovala (Foto: Century 21)
Vila U Kovářů - i její zahrada se slavnou Květnou zahradou inspirovala (Foto: Century 21)
Vila U Kovářů - i její zahrada se slavnou Květnou zahradou inspirovala (Foto: Century 21)

Navržené stavby:

  • 1908–1909: účast na neobarokním projektu přestavby Arcibiskupské konzistoře, Biskupské náměstí, Olomouc
  • 1909–1911: účast na neobarokním projektu Salesiana, Žerotínovo náměstí 2, Olomouc
  • 1908: secesní projekt průčelí Domu L. a J. Beerových, Ostružnická 9, Olomouc
  • 1908: secesní projekt vily U Kovářů, Havlíčkova 42 (nyní 44), Kroměříž
  • 1909–1911: secesní projekt průčelí Nájemního domu E. a F. Smékalových, Riegrova 10, Olomouc
  • 1910–1911: secesní projekt průčelí Hotelu Přerov, Pekařská 7, Olomouc – zbořeno v 80. letech 20. století, na místě hotelu dnes stojí obchodní dům Koruna
  • 1915–1918: neoklasicistní a kubistická přestavba Domu manželů M. a A. Donathových (dnes Muzeum moderního umění), Denisova 47, Olomouc – neoklasický styl s kubistickými prvky, autorem rozsáhlé reliéfní sochařské výzdoby fasády je mnichovský sochař Moritz Lau
  • Kubistický altán v obci Příkazy – autor návrhu altánu není znám, ale někteří památkáři se domnívají, že jím mohl být právě Jaroslav Kovář starší
  • 1922–1923: rondokubistický a regionalistický návrh budovy bývalé Moravskoslezské banky, Denisova 10, Olomouc – kombinace pražského rondokubismu s moravskými folklórními motivy na freskách a sgrafitech od Jano Köhlera

Zdroj: Century 21, Wikipedia, Encyklopedie Kroměříže

Další články

Co vše zkontrolovat, než koupíte starší nemovitost? Průvodce pro laiky i investory

Starší dům může být splněný sen, ale taky noční můra, která vám vysaje peněženku dřív, než do něj vůbec nastěhujete první krabici. Mnohé problémy totiž nejsou na první pohled vidět, ale dokážou zásadně ovlivnit budoucí náklady i komfort bydlení. A právě proto vznikl tento praktický průvodce, který pomůže jak laikům, tak investorům udělat při koupi správné rozhodnutí.

Zrekonstruovanou historickou tvrz v Nových Královicích si poprvé mohla prohlédnout veřejnost

Ambiciózní developerský projekt Nové Královice na kraji Prahy, který si dal za cíl zachránit historicky cenou kulturní památku a zároveň vytvořit přirozeně navazující rezidenční bydlení úspěšně pokračuje. Tento víkend si za účasti zástupců obce, investora i developera mohla tvrz prohlédnout poprvé také veřejnost.

Při výběru materiálu pro chaty u jezera Katlov byl Ytong jasnou volbou

Hledáte klidné místo poblíž vody s možností odpočinku, výletů do okolí či rybolovu a nechcete dělat kompromisy v ubytování? Tak právě pro vás jsou určené nové rodinné chaty u jezera Katlov, které proslavil u nás i ve světě známý rybář Jakub Vágner, tvář nového areálu Katlov Homes. Majitelkou a manažerkou areálu je jeho sestra Tereza Aster Vágnerová. Ona a její manžel Ing. arch. Petr Aster si pro hrubou stavbu nových chat vybrali pórobeton Ytong.

Vyplatí se nyní nákup hotelu nebo penzionu?

Lákala vás vždy představa, že budete podnikat v hotelnictví? V následujícím článku vám přiblížíme, zda se nyní vyplatí nákup hotelu nebo penzionu a proč je tak důležité jeho vybavení.

Villa Central v Janských Lázních nabízí komfort přímo u lanovky

V Janských Lázních vzniká luxusní horský apartmánový komplex Villa Central. Naprosto výjimečný je objekt z hlediska lokality. Nachází se jen třicet metrů od kabinkové lanovky skiresortu Černá hora.

V Praze proběhne exkluzivní setkání pro zájemce o investice do nemovitostí v Dubaji

Ve dnech 4. a 5. dubna 2025 se v Praze uskuteční investiční setkání pro všechny, kteří zvažují koupi nemovitosti v Dubaji. Akce proběhne v prostorách na adrese Olbrachtova 5, Praha 4 – Krč, a to ve dvou blocích – dopoledne od 10:00 a odpoledne od 14:00.

TOPlist