5 věcí, které se vyplatí zjistit před koupí pozemku
Chystáte se koupit pozemek, na kterém si postavíte svůj dům snů? Předtím, než podepíšete kupní smlouvu, si zjistěte všechny informace, které by vám v budoucnu mohly zbytečně komplikovat život. Vybrali jsme pro vás 5 otázek, na které je dobré najít odpovědi dříve, než se definitivně rozhodnete ke koupi pozemku.
1. Nemá pozemek na prodej věcné břemeno?
Tato otázka by rozhodně neměla chybět na seznamu dotazů pro vašeho realitního makléře, který se o prodej pozemku stará. Pokud vše řešíte sami, tak se ptejte přímo majitele nemovitosti. Věcné břemeno může být ve prospěch nejen fyzické, nebo právnické osoby, ale také ve prospěch státu.2. Dostanete na pozemku stavební povolení?
Pozor, ne všechny pozemky na prodej jsou určené pro stavbu. U některých najdete například označení jako půdní fond nebo nezastavitelné území. V lepším případě vás bude stát mnoho sil u daného pozemku změnit jeho účel, v horším případě to nepůjde vůbec.3. Není v dané lokalitě vyhlášené zvláštní omezení?
To, že má váš pozemek stavební charakter, ještě neznamená, že můžete začít vesele stavět. Některé pozemky na prodej mají totiž zvláštní podmínky. A ty se musí dodržovat. Jedná se například o výšku domů, typ střech atd. Všechny tyto informace lehce dohledáte v místní vyhlášce.
4. Budete mít k pozemku příjezdovou cestu?
Příjezdová cesta je potřeba a hlavně vždy bude. V případě, že panují okolo tohoto tématu nevyjasněné poměry, rychle je vyřešte. Toto může být opravdu zásadní problém.5. Není pozemek v exekuci?
Pokud vypadá některý pozemek na prodej neobvykle výhodně, je to signál k pátrání. Dohledejte, zda se majitel nemovitosti nenachází v konkurzním řízení, nebo na něj není uvalena exekuce.Pokud jste se rozhodli ke koupi pozemků, čeká vás mnoho nástrah. Buďte zvídaví a na vše se ptejte. Na otázky vám odpoví váš realitní makléř nebo se informací dopátráte na úřadech, které se danou problematikou zabývají.
Další články
Zrekonstruovanou historickou tvrz v Nových Královicích si poprvé mohla prohlédnout veřejnost
Ambiciózní developerský projekt Nové Královice na kraji Prahy, který si dal za cíl zachránit historicky cenou kulturní památku a zároveň vytvořit přirozeně navazující rezidenční bydlení úspěšně pokračuje. Tento víkend si za účasti zástupců obce, investora i developera mohla tvrz prohlédnout poprvé také veřejnost.
Při výběru materiálu pro chaty u jezera Katlov byl Ytong jasnou volbou
Hledáte klidné místo poblíž vody s možností odpočinku, výletů do okolí či rybolovu a nechcete dělat kompromisy v ubytování? Tak právě pro vás jsou určené nové rodinné chaty u jezera Katlov, které proslavil u nás i ve světě známý rybář Jakub Vágner, tvář nového areálu Katlov Homes. Majitelkou a manažerkou areálu je jeho sestra Tereza Aster Vágnerová. Ona a její manžel Ing. arch. Petr Aster si pro hrubou stavbu nových chat vybrali pórobeton Ytong.
Vyplatí se nyní nákup hotelu nebo penzionu?
Lákala vás vždy představa, že budete podnikat v hotelnictví? V následujícím článku vám přiblížíme, zda se nyní vyplatí nákup hotelu nebo penzionu a proč je tak důležité jeho vybavení.
Villa Central v Janských Lázních nabízí komfort přímo u lanovky
V Janských Lázních vzniká luxusní horský apartmánový komplex Villa Central. Naprosto výjimečný je objekt z hlediska lokality. Nachází se jen třicet metrů od kabinkové lanovky skiresortu Černá hora.
Jak vyřešit spoluvlastnictví zděděné nemovitosti?
Zdědili jste spoluvlastnický podíl na nemovitosti a chtěli byste se ho zbavit? To může být celkem oříšek, zejména pokud se neshodnete se všemi spoluvlastníky. V takovém případě existuje několik možností, jak postupovat, které zde přiblížíme.
Jak prověřit potenciálního nájemníka?
Pronájem nemovitosti je skvělým zdrojem pasivního příjmu, ale najít spolehlivého nájemníka může být obtížné. Realitní samoobsluha ve spolupráci s nebankovním registrem přichází s inovativní službou lustrace nájemníka, která minimalizuje riziko při výběru nových obyvatel vaší nemovitosti.
