Kateřina Kuhnová
Prodej rodinného domu 216 m², Mostek
6 490 000 Kč
Popis nemovitosti
!Sleva ve výši 400 000,- Kč z 8.5.2024! Souvrať je malebnou částí obce Mostek v mikroregionu Podzvičinsko v ideální vzdálenosti od Krkonoš, Dvora Králové s věhlasným Safari, Hořic či Nové Paky. K nájezdu na dálnici D11 je to necelá půlhodinka cesty. Mám tu pro Vás jedinečnou chalupu, evidovanou jako rodinný dům s číslem popisným, kterou můžete využívat pro trvalé bydlení či rekreaci, s úžasným oploceným pozemkem o rozloze 2 000 m2. Rodinu s dětmi bude zajímat, že nejbližší spádová základní a mateřská škola je přímo v obci Mostek, blízko to také budete mít do Bílé Třemešné. Na Mostkách si vyřešíte i běžné nákupy a ve volném čase v letních měsících oceníte blízkost přírodního koupaliště s pestrým kulturním programem, krásná dětská hřiště a okolní krajinu bohatou na lesy a skály a romantická rybářská zákoutí, které zde poskytuje Labe a nedaleká přehrada Les Království. Idylické letní večery pak můžete trávit na terase, kde se bude skvěle grilovat při západu slunce. V zimním období, když nám příroda dopřeje sníh, můžete lyžovat a sáňkovat na Zvičině, kde jsou také kilometry udržovaných běžkařských tras. Chalupa prošla v posledních dvanácti letech rozsáhlými rekonstrukcemi, dominantou je světnice o velkorysé výměře 58 m2 s krbovými kamny a podlahovým topením. Dále jsou tu tři samostatné ložnice a prostorná kuchyně. Topí se dřevem, v přechodném období jara či podzimu stačí krbová kamna ve světnici, přes zimu oceníte centrální vytápění kotlem na tuhá paliva (dřevoplyn), radiátory jsou umístěny ve všech místnostech. Stavba je spodně izolovaná a v části od zahrady jsou dělané drenáže. Ohřev vody zajišťují v letních měsících solární panely a když slunce ztratí sílu, nahříváte vodu přes kotel na dřevo, díky tomu má celý dům neuvěřitelně nízké provozní náklady. Aktuální záloha na elektřinu (po zdražení) je 2 500,- Kč, přičemž i tak majiteli vrací přeplatek. Na střeše je umístěna internetová anténa provozovatele MKI net, je zde tedy skvělý signál a navíc je pro tento dům internet zcela zdarma. Voda se v obci platí 1200,- až 1500,- Kč za pololetí, je pitná a velice kvalitní. Dům hrdě nese historické prvky jako klenbový sklep, pískovcové zdi či roubení, poskytuje ale veškerý komfort pro moderní život. Pokud byste potřebovali více místa pro život, půda má dostatečné prostory na vznik dalších pokojů či vícegenerační bydlení. Trámy i krovy jsou ošetřeny proti dřevokaznému hmyzu a houbám. Věřím, že si toto místo zamilujete, pojďte se přesvědčit na prohlídku. Pro financování koupě nemovitosti, ale i například pro konzultaci celoživotního finančního plánu můžete využít služeb mého kolegy Jana Knapce, specialisty společnosti Swiss Life Select, s nímž Vás ráda propojím. Budu se na Vás těšit, Vaše certifikovaná realitní makléřka, Kateřina Kuhnová, Swiss Life Select Reality. Majitelé si vyhrazují právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce. Děkuji za pochopení.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 21799 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 279 m² |
| Plocha pozemku | 2 000 m² |
| Plocha obytná | 216 m² |
| Plocha užitná | 216 m² |
| Plocha výrobní | 19 m² |
| Plocha zastavěná | 279 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
