Milan Břečka
Prodej rodinného domu 194 m², Kbel
3 600 000 Kč
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji rodinný dům určený na rekonstrukci či demolici v obci Kbel, okres Kolín. Dům se nachází na rovinatém pozemku o celkové výměře 1.069 m2 na klidném okraji vesnice. Obec Kbel s 224 obyvateli se rozprostírá v malebné krajině Středočeského kraje pouhých 6 km jihozápadně od Kolína. Díky výborné dostupnosti po silnici I/38 se snadno dopravíte cca 4min. na vlakovou zastávku Ratboř směr Kolín, kde jste do 14min. Dům prošel v minulosti postupným rozšiřováním a zvyšováním a je na Vás zda budete chtít dům ponechat nebo na jeho pozemku postavit zcela novou nemovitost. Současný stav domu skýtá potenciál pro modernizaci dle vlastních představ nových majitelů. Mezi nesporné výhody této nemovitosti patří kompletní napojení na inženýrské sítě - objekt je napojen na obecní vodovod, kanalizaci i elektřinu, což usnadňuje případnou rekonstrukci či výstavbu nového domu. Velkorysá plocha pozemku o výměře 1.069 m2 poskytuje dostatek soukromí a prostoru nejen pro relaxaci , zahradničení, ale i pro čas s dětmi. Zásadní devizou je také atraktivní lokalita. Oproti jiným pozemkům, které se často nachází v nově budovaných částech obcí, je tento situovaný v původní vesnické zástavbě. Díky tomu nabízí autentickou atmosféru a genius loci místa s historií. Přitom však s výbornou dostupností do nedalekého Kolína i Prahy. Ať už se rozhodnete pro citlivou rekonstrukci stávajícího domu nebo pro demolici a výstavbu zcela nového bydlení přesně podle vašich představ, tato nemovitost skýtá zajímavý potenciál. Příležitost vytvořit si domov v malebné středočeské krajině, a přitom s veškerým komfortem a zázemím, se nenabízí každý den. Neváhejte nás proto kontaktovat a domluvit si nezávaznou prohlídku, při které oceníte kouzlo tohoto místa i vy. V případě zájmu o demolici stávajícího domu a výstavbu nového máme připraven předběžný rozpočet, který počítá s náklady kolem 700.000 Kč. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro všechny, kteří hledají bydlení v klidné lokalitě s dobrou dopravní obslužností a zázemím. Neváhejte nás kontaktovat a domluvit si nezávaznou prohlídku.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 9854 |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 1 069 m² |
| Plocha obytná | 160 m² |
| Plocha užitná | 194 m² |
| Plocha zastavěná | 95 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
