Václav Makovec, DiS.
Prodej zemědělské usedlosti 480 m²
Popis nemovitosti
Představte si místo, kde se čas podřizuje rytmu přírody, kde ranní káva chutná po slunci a večerní sklenka vína se pije za doprovodu purpurového západu slunce nad obzorem. Vítejte v Maiano nedaleko velkého historického města Arezzo. Představujeme Vám kompletně zrenovovaný toskánský kamenný statek, který v sobě nese nefalšované kouzlo tradice a šarm italského dolce vita. Tato rezidence si zachovala svůj tradiční toskánský kamenný design. Nemovitost má impozantních 480 m² užitné plochy, která zahrnuje velký společenský salonek, 10 pokojů a 5 koupelen. To vše doplňuje velká plně vybavená kuchyň s jídelnou. V domě je také prostorný sklep a samostatná prádelna. O teplo domova se stará tepelné čerpadlo a kotel na pelety. Pokud zatoužíte po romantice plápolajícího ohně, máte k dispozici 5 krbů rozmístěných v domě. O maximální pohodlí v letním období se stará instalovaná klimatizace. Kolem statku se rozprostírá nádherný pozemek o rozloze 11 860 m², ze kterého se otevírá dechberoucí výhled na svěží, stříbřité olivové háje. Tento prostor je ideální pro ty, kteří sní o vybudování vlastního bazénu obklopeného toskánskou zelení. Na pozemku je také velká stodola nacházející se za hlavním domem, která představuje skvělou příležitost pro realizaci dalšího ubytovacího prostoru, dílny, nebo wellness zóny. Proč loupit právě do této rezidence? Takto rozsáhlé a zrenovované sídlo za tuto cenu je skvělou investicí. Velkou předností nemovitosti je možnost využít část rezidence pro výnosné krátkodobé turistické pronájmy. Vzhledem k umístění ve velmi žádané turistické lokalitě se jedná o jedinečnou podnikatelskou příležitost s vysokým potenciálem stabilního příjmu z turistických pronájmů. Strategická poloha u hlavní silnice zajišťuje rychlé a pohodlné výlety do Arezza, Florencie, Sieny, Cortony, nebo k nedalekému jezeru Trasimeno. Přijměte pozvání na prohlídku tohoto domu a nechte se okouzlit místem, kde se zastavil čas, aby dal vyniknout kráse. Prohlídka a veškerá jednání jsou v českém jazyce. Výborná dostupnost: Díky přímému leteckému spojení Praha – Florencie se do Toskánska dostanete již za 90 minut. Při cestě autem oceníte blízkost dálnice A1. Cena nemovitosti: 649 000 EUR. K této částce se připočítává jednorázová daň z nabytí nemovitosti (ve výši 2 % nebo 9 % v závislosti na statusu kupujícího), služby italského notáře včetně finanční úschovy, ověření vnějších a vnitřních dispozic nemovitosti na katastru nemovitostí a realitní servis. Uváděná cena v CZK má pouze orientační povahu a slouží pro rychlé srovnání s dalšími nemovitostmi uváděnými v CZK. Můžeme Vám pomoci zajistit údržbu a úklid nemovitosti v době Vaší nepřítomnosti, a také se postarat o její případný turistický pronájem. Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat na telefonním čísle 724 577 295. Rádi Vám poskytneme další informace a domluvíme termín prohlídky.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Konstrukce | Kamenná |
| ID nemovitosti | 44077 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 11 860 m² |
| Plocha užitná | 480 m² |
| Cena | 15 900 000 Kč |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
