Robin Hejl
Prodej rodinného domu 291 m², Nový Bor
13 900 000 Kč B
včetně provize, včetně právního servisu
S&L a partners s.r.o.
Liberec, Generála Svobody 25/108
Popis nemovitosti
Komfortní rodinné bydlení v klidné lokalitě s velkorysým prostorem, moderním vybavením a příjemnou atmosférou – to vše nabízí tento dvoupodlažní dům v malebné obci Janov u Nového Boru, situovaný na rovinatém a slunném pozemku o výměře 1 391 m2.
Celková užitná plocha domu činí 291,91 m2 a jeho promyšlené dispoziční řešení uspokojí i náročné požadavky na prostor – nabízí dostatek místa pro pohodlný každodenní život i rodinná setkání. Zahrada poskytuje ideální prostor pro relaxaci, dětské hry i zahradničení a díky svému umístění zajišťuje dostatek soukromí po celý den.
Součástí pozemku je zapuštěný zastřešený bazén s protiproudem a osvětlením, který je elegantně obložen modřínovým dřevem. Dále zde najdete skleník, zahradní domek a také unikátní pískovcový sklep s přístupem přímo z domu, který je ideální například pro vytvoření stylového vinného sklípku. Nechybí ani zděný plot, který zajišťuje soukromí a bezpečí. A teď se pojďme podívat dovnitř, protože stejně působivý je i samotný interiér.
V přízemí vstoupíte do centrální chodby, ze které se dostanete do místnosti se saunou s přímým vstupem na venkovní terasu o výměře 25,40 m2, do technické místnosti a do kuchyně propojené s prostornou jídelnou. Kuchyň je plně vybavena vestavěnou myčkou, indukční varnou deskou, digestoří, vestavěnou troubou a mikrovlnnou troubou. Dále se v přízemí nachází koupelna s vanou, sprchovým koutem a toaletou, vstup do pískovcového sklepa a velkorysý obývací pokoj se vstupem na zahradu.
V podkroví najdete tři samostatné ložnice, šatnu a druhou koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Z jedné z ložnic orientované do zahrady je přímý vstup na prostornou terasu o výměře 25,32 m2.
V roce 2015 byl na místě původní stavby vystavěn zcela nový dům, přičemž byl částečně využit původní kamenný a pískovcový základ. Před lety byla nemovitost rozšířena o kvalitně provedenou přístavbu s podlahovým vytápěním v přízemí, díky které dům získal prostorný obývací pokoj o výměře 46,15 m2 a podkrovní ložnici o výměře 37,50 m2. Dům je zateplený a ačkoli byl vystavěn zcela nově, některé původní prvky místa zůstaly zachovány – například historicky působící studna u hlavního vstupu, tvořená kamenným kruhem, a další drobné detaily, které nenápadně připomínají historii místa a dodávají celému domu nezaměnitelnou atmosféru. Studna již není funkčně využívána, nicméně dotváří charakter celé nemovitosti a přispívá k jejímu jedinečnému rázu.
Dům je energeticky efektivní – na sedlové střeše je instalována fotovoltaika, která zajišťuje vysokou míru soběstačnosti. Vytápění je řešeno elektrokotlem, které doplňují v přízemí krbové kamna. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci.
Lokalita Janov u Nového Boru nabízí skvělé podmínky pro rodinné bydlení. V blízkém Novém Boru naleznete veškerou občanskou vybavenost – školy, školky, lékaře, obchody, restaurace i sportovní a kulturní zařízení. Okolí je ideální pro milovníky přírody, turistiky a cyklistiky – na dosah jsou Lužické hory, lesy, vyhlídky, cyklostezka a přírodní stezky. Do České Lípy se autem dostanete za zhruba 10 minut, do Liberce pak přibližně za 35 minut.
V případě zájmu o bližší informace nás neváhejte kontaktovat. S financováním Vám rádi pomůžeme v rámci našeho kompletního servisu.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| ID nemovitosti | 1246 |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 1 391 m² |
| Plocha užitná | 291 m² |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |
