Patrik Sikora
Prodej obchodu 92 m², Praha
Popis nemovitosti
Nebytový prostor o dispozici 4+1 a celkové výměře 92,6 m2 se nachází v 1. nadzemním podlaží udržovaného domu s fungujícím SVJ v atraktivní části Smíchov.
Jednotka prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2019, včetně nových plastových oken a povrchů podlah (plovoucí a keramická dlažba). Vytápění je řešeno samostatným elektrickým kotlem, což umožňuje plnou kontrolu nad provozními náklady.
Velkou předností je velmi variabilní dispozice s minimálním množstvím nosných zdí, která nabízí široké možnosti budoucího uspořádání prostoru podle potřeb nového majitele. Nemovitost má okna orientovaná jak do ulice, tak do klidného vnitrobloku, jehož využívání je možné.
K dispozici je také posouzení stavebního záměru, které umožňuje budoucí překolaudaci na bytovou jednotku, což výrazně zvyšuje investiční potenciál nemovitosti.
Lokalita patří mezi dynamicky se rozvíjející části města s probíhající novou rezidenční výstavbou v okolí, což dále posiluje její budoucí hodnotu. V kombinaci s výbornou dostupností a občanskou vybaveností se jedná o velmi zajímavou investiční příležitost i prostor pro budoucí bydlení.
PENB: G
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| ID nemovitosti | 193216 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 92 m² |
| Cena | 13 500 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
