Václav Makovec, DiS.
Prodej bytu 4+kk 120 m²
Popis nemovitosti
Vítejte v městě Cortona, kde se historie snoubí s luxusem, v jedné z nejkouzelnějších lokalit Toskánska. Představujeme Vám elegantní apartmán 4+KK o rozloze 120 m², který je v přízemí prestižního šlechtického paláce z 18. století. Citlivě zrenovovaná budova si zachovala historického ducha a nabízí naprosto jedinečnou atmosféru. Cortona je město, které dýchá historií a romantikou. Bylo založeno Etrusky před více než dvěma tisíci lety, a jeho starobylé hradby dodnes chrání malebné uličky a náměstí. Toto město okouzlilo filmaře a stalo se celosvětovým symbolem toskánského „dolce vita“ díky filmu Pod toskánským sluncem. Žít zde znamená být obklopen uměním mistrů, jako byli Fra Angelico a Luca Signorelli, jejichž díla jsou k vidění v místních muzeích. Apartmán má užitnou plochu 120 m2 a nachází se na klidné a exkluzivní adrese, pouhých 80 metrů od náměstí Piazza della Repubblica, centra společenského dění, a jen kousek od restaurací, muzeí a historických památek. V roce 2012 byla provedena modernizace interiéru s důrazem na zachování autentických prvků, které dodávají prostoru hřejivou atmosféru. V bytě se snoubí tradiční terakotové podlahy s původními dřevěnými trámovými stropy a odhalenými kamennými zdmi. Zdrojem vytápění je plynový kotel. Srdcem domova je prostorný obývací prostor v otevřeném stylu se světlým salonkem a plně vybavenou kuchyní. Kromě dvou pohodlných ložnic s manželskými postelemi a dvou moderně zařízených koupelen s okny nabízí apartmán i praktickou mezaninovou úroveň, ideální jako studovna nebo další prostor na spaní. Díky nezávislému vytápění na zemní plyn a nízkým poplatkům za správu budovy se jedná o velmi výhodnou koupi. Tato jedinečná nemovitost je ideální jako luxusní druhý domov, nebo jako stabilní investice s vysokým potenciálem pro turistické a sezónní pronájmy. Jedná se o vzácnou příležitost vlastnit elegantní rezidenci, která v sobě spojuje historické kouzlo s moderním komfortem, v srdci nadčasové krásy Toskánska. V blízkosti se nachází Trasimenské jezero, ideální pro koupání, a nedaleké termální lázně Piscine Termali Theia. K moři je to přibližně 100 km. Výborná dostupnost: Díky přímému leteckému spojení Praha – Florencie se do Toskánska dostanete již za 90 minut. Cesta autem z Prahy je dlouhá 1100 km a trvá přibližně 11hod. Prohlídka a veškerá jednání jsou v českém jazyce. Cena: 389.000 EUR, je již včetně realitního servisu, služeb italského notáře včetně finanční úschovy, ověření vnějších a vnitřních dispozic nemovitosti na katastru nemovitostí a úhrady jednorázové 9% daně z nově nabyté nemovitosti. Uváděná cena v CZK má pouze orientační povahu a slouží pro rychlé srovnání s dalšími nemovitostmi uváděných v CZK. Můžeme Vám také pomoci zajistit údržbu a úklid nemovitosti v době Vaší nepřítomnosti, a také se postarat o její případný turistický pronájem. Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat na telefonním čísle 724 577 295. Rádi Vám poskytneme další informace a domluvíme termín prohlídky.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 43682 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 120 m² |
| Cena | 9 495 000 Kč |
| Energetická náročnost | F - Velmi nehospodárná |
