Nikša Marinkovič
Prodej rodinného domu 250 m²
Popis nemovitosti
Nový dům v hrubé stavbě z roku 2025 v Segetu Donjem u Trogiru, jen 400 metrů od moře, na pozemku 420 m². Zastavěná plocha je 152 m², celková plocha přibližně 250 m² ve dvou podlažích. V přízemí je ložnice, koupelna, technická místnost a obývací pokoj s kuchyní a výstupem na terasu. V patře jsou dvě ložnice, koupelna, obývací pokoj s kuchyní a velká terasa s částečným výhledem na moře. Každá místnost je připravena pro klimatizaci a k domu patří 4 parkovací místa. Stavba má stavební povolení, kolaudační povolení je ve vyřizování. Kupující si může dokončit interiér podle vlastních představ; dva samostatné celky jsou vhodné pro rodinu i pro pronájem. Historický Trogir zapsaný na seznamu UNESCO je kousek od domu a letiště Split je vzdálené jen několik kilometrů. Roční daň z nemovitosti stanovuje obec v rozmezí 0,60–8,00 EUR za m². U novostaveb od investora bývá DPH 25 % součástí ceny, jinak kupující hradí 3% daň z převodu nemovitosti. Chorvatsko je členem EU a Schengenu a platí eurem, takže koupě nemovitosti v Chorvatsku je pro občany ČR jednoduchá a cesta autem z Prahy do Dalmácie zabere zhruba 10–11 hodin. Dalmácie patří k nejžádanějším destinacím Jadranu s dlouhou letní sezónou a vysokou poptávkou po pronájmu domů u moře; pro krátkodobý pronájem je nutná registrace ubytování a přihlašování hostů do systému eVisitor. Dům je vhodný pro rodiny hledající druhý domov u moře, pro trvalé bydlení i pro investory, kteří chtějí výnos z letního pronájmu. Dalmatské pobřeží nabízí přes 2 600 slunečných hodin ročně a moře se v létě ohřeje až na 25 °C, takže koupání je příjemné od června do října. Život u moře zde znamená ranní kávu na terase, odpoledne u bazénu nebo na pláži a večery v konobě u čerstvých ryb a místního vína – investice do budoucna i místo pro krásné vzpomínky s rodinou a přáteli. Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Garáž, Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F36479 |
| Stav objektu | Rozestavěný |
| Plocha celková | 420 m² |
| Plocha pozemku | 420 m² |
| Plocha užitná | 250 m² |
| Plocha zastavěná | 152 m² |
| Cena | 510 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
