Nikša Marinkovič
Prodej rodinného domu 143 m²
Popis nemovitosti
Nově postavený samostatný dům z roku 2024 na ostrově Vir, spojeném s pevninou mostem, stojí na pozemku 340 m² jen 500 metrů od moře. Dům o ploše 143 m² nabízí soukromý bazén 25 m², zahradu 86,5 m² a dvě parkovací místa. V přízemí je krytý vstup, chodba, kuchyň s jídelnou o ploše 34 m² a WC, v patře tři ložnice a koupelna. Ze střešní terasy se otevírá krásný výhled do okolí – ideální místo pro letní večery. K prodeji jsou dva stejné samostatné domy, každý na vlastní parcele. Zadar je vzdálený 25 km a letiště Zadar 32 km, na ostrově jsou pláže, obchody i restaurace. Roční daň z nemovitosti stanovuje obec v rozmezí 0,60–8,00 EUR za m². U novostaveb od investora bývá DPH 25 % součástí ceny, jinak kupující hradí 3% daň z převodu nemovitosti. Chorvatsko je členem EU a Schengenu a platí eurem, takže koupě nemovitosti v Chorvatsku je pro občany ČR jednoduchá a cesta autem z Prahy do Dalmácie zabere zhruba 10–11 hodin. Dalmácie patří k nejžádanějším destinacím Jadranu s dlouhou letní sezónou a vysokou poptávkou po pronájmu vil s bazénem; pro krátkodobý pronájem je nutná registrace ubytování a přihlašování hostů do systému eVisitor. Dům je vhodný pro rodiny hledající druhý domov u moře, pro trvalé bydlení i pro investory, kteří chtějí výnos z letního pronájmu. Dalmatské pobřeží nabízí přes 2 600 slunečných hodin ročně a moře se v létě ohřeje až na 25 °C, takže koupání je příjemné od června do října. Život u moře zde znamená ranní kávu na terase, odpoledne u bazénu nebo na pláži a večery v konobě u čerstvých ryb a místního vína – investice do budoucna i místo pro krásné vzpomínky s rodinou a přáteli. Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Garáž, Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F36480 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 340 m² |
| Plocha pozemku | 340 m² |
| Plocha užitná | 143 m² |
| Plocha zastavěná | 72 m² |
| Cena | 430 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
