Michal Riedel
Prodej vily 760 m²
Popis nemovitosti
Zadar, Borik – výjimečná luxusní rezidence s moderní architekturou, o celkové ploše 760 m2, situovaná na pozemku o rozloze 625 m2 v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Zadaru.Tato prestižní nemovitost, dokončená v roce 2026, zahrnuje tři plně nezávislé, individuálně registrované a designově zařízené bytové jednotky, soukromou zahradu, prostorné terasy, vnitřní výtah spojující všechna patra a impozantní střešní terasu s vyhřívaným nekonečným bazénem nabízejícím panoramatický výhled na moře a zadarské souostroví.Současná architektura je definována elegantními liniemi, rozsáhlými prosklenými plochami, prostornými terasami se skleněným zábradlím a sofistikovanou fasádou s integrovaným LED osvětlením. Zvláštní pozornost byla věnována kvalitě konstrukce, přirozenému světlu a plynulému propojení vnitřních a venkovních obytných prostor.Dispozice bytových jednotekS1 – Přízemí | 184 m2Prostorná bytová jednotka s přímým vstupem do soukromé zahrady. Zahrnuje tři ložnice, každou s vlastní koupelnou, šatnu a elegantní obývací prostor propojený s kuchyní s impozantním kuchyňským ostrůvkem. Prostorné terasy a upravená zahrada vytvářejí příjemné prostředí pro soukromí, relaxaci a venkovní život.S2 – První patro | 174 m2Elegantní bytová jednotka se třemi ložnicemi, čtyřmi koupelnami, šatnou a prostorným obývacím prostorem. Kryté i nekryté terasy slouží jako přirozené rozšíření interiéru, poskytující dodatečný komfort a otevřený výhled na okolní zeleň.S3 – Penthouse | 239 m2Exkluzivní penthouse se třemi ložnicemi, čtyřmi koupelnami, šatnou a prostorným obývacím prostorem.Jeho nejpozoruhodnějším prvkem je impozantní soukromá střešní terasa s vyhřívaným nekonečným bazénem a panoramatickým výhledem na Jaderské moře, zadarské souostroví a město Zadar. Tento výjimečný prostor nabízí osobitý středomořský životní styl, naprosté soukromí a nádherné západy slunce.Prémiové vlastnosti a technické specifikaceVšechny tři bytové jednotky jsou plně zařízené a profesionálně navržené, s použitím vysoce kvalitních materiálů, nábytku a domácích spotřebičů. Zvláštní pozornost byla věnována funkčnosti, energetické účinnosti a celoročnímu komfortu.Klíčové vlastnosti:Vnitřní výtah spojující všechna patra, včetně střešní terasySoukromý vyhřívaný nekonečný bazénPodlahové vytápění ve všech bytových jednotkáchPodlahové vytápění venkovních ploch, střešních teras a okolí bazénuSystém tepelného čerpadlaKlimatizace ve všech pokojíchVysoce kvalitní hliníková okna a dveře s trojsklemVelkoformátové keramické dlaždiceArchitektonické a dekorativní LED osvětleníSkleněné balkonové zábradlíPlně vybavené kuchyně a koupelnyDesignový nábytek a vybaveníŠest venkovních parkovacích místTři nabíjecí stanice pro elektromobilySoukromá zahrada a upravené venkovní plochyLokalitaBorik je jednou z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit Zadaru, proslulou blízkostí moře, udržovanými plážemi, marinami a vynikající turistickou infrastrukturou.Lokalita nabízí ideální kombinaci soukromí a pohodlného přístupu k denním službám, s vynikajícím spojením do historického centra Zadaru, na městskou promenádu a na mezinárodní letiště Zadar.Exkluzivní rezidence s investičním potenciálemVýraznou výhodou této nemovitosti jsou její tři individuálně registrované bytové jednotky, které nabízejí flexibilní možnosti využití – od exkluzivní vícegenerační rodinné rezidence až po kombinaci soukromého bydlení a luxusních prázdninových pronájmů.Plně zařízené interiéry, prémiové technické specifikace a atraktivní lokalita činí tuto nemovitost obzvláště přitažlivou pro kupující, kteří hledají dlouhodobou investici na trhu s luxusními nemovitostmi.Nemovitost byla dokončena v roce 2026, má platné kolaudační rozhodnutí a všechny tři bytové jednotky jsou individuálně registrovány jako samostatné bytové jednotky.Nemovitost podléhá DPH a kupující, kteří nemovitost kupují v transakci podléhající DPH, nejsou povinni platit dodatečnou daň z převodu nemovitosti.Celková plocha nemovitosti: 760 m2Plocha pozemku: 625 m2Bytové jednotky: 3Ložnice: 9Koupelny: 12Parkovací místa: 6Tato rezidence představuje vzácnou příležitost pro kupující, kteří hledají kombinaci luxusního bydlení, moderní architektury a výjimečné lokality. Její kvalita, promyšlené uspořádání a osobité prvky jsou nejlépe oceněny při osobní prohlídce.Pro další informace, podrobnou prezentaci nemovitosti nebo domluvení soukromé prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| ID nemovitosti | 495014 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 625 m² |
| Plocha obytná | 760 m² |
| Plocha užitná | 760 m² |
| Plocha zastavěná | 625 m² |
| Cena | 3 600 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
