Michal Riedel
Prodej vily 254 m²
Popis nemovitosti
V klidném prostředí poblíž Poreče a západního pobřeží Istrie je tato luxusní vila s moderní architekturou navržena tak, aby nabízela vysokou úroveň komfortu, soukromí a rafinovaného středomořského životního stylu.Vila je navržena na pozemku o rozloze 750 m2, s celkovou čistou plochou 254 m2, včetně teras. Zvláštní pozornost byla věnována funkčnímu uspořádání, propojení vnitřních a venkovních obytných prostor a moderním systémům vytápění a chlazení.Dispozice a vlastnostiVila bude mít tři prostorné ložnice, tři koupelny a další toaletu pro hosty.Hlavní obývací prostor je navržen jako pohodlné místo pro relaxaci a zábavu, plynule propojené s venkovními terasami a zahradou. Krytá terasa o rozloze 35 m2 v přízemí poskytne ideální prostředí pro venkovní stolování a relaxaci, zatímco další terasa o rozloze 10 m2 v prvním patře dále rozšíří obytný prostor.Podlahové vytápění a klimatizace v každém pokoji jsou plánovány pro zajištění celoročního komfortu. Vila bude také vybavena solárním systémem pro výrobu elektřiny.Vyhřívaný bazén, vířivka a tradiční tavernaJedním z hlavních lákadel nemovitosti bude její upravená zahrada s vyhřívaným nekonečným bazénem a vířivkou, navržená pro relaxaci a potěšení v soukromí vašeho domova.Další výraznou vlastností je tradiční istrijská taverna se samostatným vchodem, vlastním WC a sprchou, nabízející příjemný prostor pro setkání a zábavu v autentické istrijské atmosféře.V rámci nemovitosti jsou plánována čtyři parkovací místa.Poloha a investiční potenciálNemovitost se nachází v klidné oblasti poblíž Poreče, obklopená přírodou, vinicemi a olivovými háji. Poloha nabízí atraktivní kombinaci soukromí a středomořského života, zároveň poskytuje pohodlný přístup k moři, plážím, restauracím a dalším zařízením podél západního pobřeží Istrie.Nemovitost je v současné době ve fázi plánování, žádost o stavební povolení je v procesu. Podle harmonogramu developera se očekává zahájení výstavby v únoru 2027, s dokončením plánovaným na leden 2028.Díky své moderní architektuře, promyšlené dispozici, vyhřívanému bazénu, vířivce a dalším vymoženostem představuje tato vila atraktivní příležitost pro budoucí luxusní rezidenci, rekreační dům nebo investici do turistického ubytování.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| ID nemovitosti | 325478 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 750 m² |
| Plocha obytná | 254 m² |
| Plocha užitná | 254 m² |
| Plocha zastavěná | 750 m² |
| Cena | 1 250 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
