Michal Riedel
Prodej vily 626 m²
Popis nemovitosti
Na klidném a soukromém místě v Deklici, v obci Kaštelir-Labinci, se nachází výjimečná luxusní vila s celkovou zastavěnou plochou 626 m2, zasazená do přibližně 3 000 m2 plně upraveného pozemku. Nemovitost byla navržena jako moderní soukromá rezidence, ve které jsou architektura, interiér a zahradní úpravy propojeny do harmonického celku, s otevřeným výhledem přes istrijskou krajinu směrem k Jaderskému moři.Vila se rozkládá na dvou podlažích. Hlavní podlaží o rozloze 397 m2 je navrženo kolem prostorné obývací části, která kombinuje obývací pokoj, jídelnu a kuchyň a díky proskleným stěnám po celé výšce se přímo propojuje s terasou, bazénem a zahradou. Výška stropu 2,8 metru a velké skleněné plochy zajišťují dostatek přirozeného světla a silné propojení interiéru s okolím.Kuchyně je navržena s monumentálním kamenným ostrůvkem a je vybavena spotřebiči Miele, samostatnou spíží a vinotékou. Zvláštní pozornost byla věnována výběru přírodních materiálů a povrchových úprav, od teplého dubu a kamene po speciálně vyrobené nábytkové prvky. Fasáda je opatřena trojrozměrně zpracovaným istrijským kamenem Kanfanar, který dále zdůrazňuje současnou architekturu vily.Hlavní podlaží zahrnuje čtyři prostorné ložnice s vlastní koupelnou, každá s vlastní koupelnou a šatnou, zatímco hlavní apartmá je navrženo jako samostatná soukromá jednotka s šatnou a volně stojící vanou. Koupelny jsou vyrobeny v kombinaci kamene a rafinovaných kovových detailů a vybaveny sanitární keramikou Gessi Origini a nábytkem na míru.Venkovní prostor je navržen jako rozšíření interiéru. Krytá terasa s letní kuchyní a grilem je propojena s opalovací zónou a vyhřívaným bazénem o rozloze 50 m2. Bazén je obložen keramikou, vybaven tepelným čerpadlem a automatickým krytem. Je obklopen pečlivě navrženou zahradní architekturou, která celé zahradě dodává charakter soukromého parku, s kamennými cestami, levandulí, okrasnými travinami, vzrostlými stromy a olivovníky.Spodní podlaží o rozloze 229 m2 je věnováno wellness, rekreaci a servisním zařízením. Zahrnuje vstupní prostor, plně vybavenou fitness zónu Technogym, koupelnu, speciálně navrženou infračervenou solnou saunu STRUS, terasu s vířivkou Virtus, prádelnu, úložné prostory a technické místnosti pro systémy domu a bazénu.Vila je vybavena moderními systémy, které zajišťují vysoký standard komfortu po celý rok. Podlahové vytápění Uponor je připojeno k tepelnému čerpadlu Vaillant, zatímco pro chlazení je instalován systém Samsung WindFree. Venkovní truhlářské systémy Schüco s zasklením Guardian Sun 39 jsou doplněny integrovanými ZIP žaluziemi. Správa funkcí domu je umožněna systémem chytré domácnosti Loxone s integrovaným audio systémem a systémy zabezpečení a kontroly přístupu.Zvláštní hodnota nemovitosti pramení z úrovně provedení a pozornosti k detailům. Zapuštěné dveře, integrované osvětlení nábytku, přesné přechody mezi kamenem a dřevem a diskrétně navržené technické systémy vytvářejí vizuálně čistý a sofistikovaný interiér. Při vybavení byly použity renomované značky jako Loxone, Miele, Schüco, Gessi, Technogym, STRUS, Virtus a Flos.Přístup k nemovitosti je kontrolovaný a vchod vede na klidné kamenné nádvoří, které zajišťuje vysokou úroveň soukromí. Poloha vily nabízí kombinaci otevřené istrijské krajiny, zeleně a výhledů na moře, zatímco architektonické řešení maximálně využívá přirozené světlo a orientaci směrem ven.Jedná se o vzácnou nemovitost, která kombinuje 626 m2 zastavěné plochy, přibližně 3 000 m2 upravených zahrad, čtyři ložnice s vlastní koupelnou, soukromé wellness, vyhřívaný bazén o rozloze 50 m2 a špičkové technické vybavení, určenou pro kupce hledajícího moderní luxusní rezidenci na Istrii s důrazem na soukromí a výhledem na Jadran.Pro všechny dotazy jsme vám k dispozici.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Terasa |
| ID nemovitosti | 227684 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 3 000 m² |
| Plocha obytná | 626 m² |
| Plocha užitná | 626 m² |
| Plocha zastavěná | 3 000 m² |
| Cena | 4 800 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
