Michal Riedel
Prodej bytu 4+1 224 m²
Popis nemovitosti
Zcela nová, luxusně zařízená a vybavená vila o rozloze 224 m2 je nabízena k prodeji v Labinci, v bezprostřední blízkosti Poreče. Vila byla postavena v roce 2025 jako součást nově vybudovaného komplexu luxusních vil s kompletní novou infrastrukturou – asfaltovou silnicí, kanalizací, vodovodem, elektřinou a pouličním osvětlením.Nachází se v první řadě zástavby, což jí poskytuje otevřený a ničím nerušený výhled na olivové háje, okolní zeleň a moře. Nemovitost má kolaudační rozhodnutí a prodává se plně zařízená a vybavená, připravená k nastěhování.Vila o rozloze 224 m2 má čtyři prostorné ložnice, každou s vlastní koupelnou, další toaletu pro hosty a velký a reprezentativní obývací prostor. Zvláštní pozornost byla věnována pocitu prostornosti a množství přirozeného světla, s podhledy o výšce 2,80 m a okny a interiérovými dveřmi od podlahy ke stropu.Při stavbě a dekoraci byly použity špičkové materiály a vybavení od renomovaných výrobců. Byly instalovány německé hliníkové exteriérové truhlářské výrobky Wicona, dřevěné interiérové dveře Filomuro se skrytými hliníkovými rámy a fasádní systém STO. Koupelny jsou vybaveny armaturami Hansgrohe a Axor, sanitárním vybavením Catalano, keramikou Lea Ceramiche Nextone a sprchovými kouty na míru se sklem od podlahy ke stropu.V celém domě je instalováno podlahové vytápění Uponor a systém je napájen tepelným čerpadlem Vaillant aroTHERM plus s vnitřní jednotkou uniTOWER a oběhovým čerpadlem Grundfos. Pro chlazení jsou ve všech místnostech instalovány klimatizace Samsung WindFree.Vila je plně automatizována prostřednictvím systému Loxone Smart Home, který umožňuje centralizované řízení instalací a funkcí domu. Systém také zahrnuje rychlonabíječku Loxone pro elektrická vozidla. Nemovitost je navíc vybavena video dohledem, alarmem a optickým internetem, s přípravnými pracemi pro solární elektrárnu a venkovní saunu.Nemovitosti dodává zvláštní hodnotu plně upravené prostředí s velkými rostlinami a automatickým zavlažovacím systémem. Venkovní prostor zahrnuje vyhřívaný bazén s invertorovým tepelným čerpadlem, letní kuchyni, gril a stůl na stolní tenis z raženého betonu. Pro údržbu zahrady je k dispozici robotická sekačka Husqvarna, zatímco na všech okolních zdech jsou vyrobeny kamenné kryty. Vila má také systém odsolování a filtrace vody.Interiér je plně vybaven nábytkem na míru a kusy od renomovaných výrobců, jako jsou Alf DaFre, Bonaldo, Doimo Salotti, B&B Italia, Désirée, Calligaris a Miniforms. Svítidla jsou od Flos, Ay Illuminate a dalších prémiových výrobců, zatímco venkovní nábytek, lehátka a slunečníky zahrnují vybavení značky Varaschin.Kuchyně a další funkční prostory jsou vybaveny špičkovými spotřebiči Whirlpool. Ložnice mají 65" Samsung TV,
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| ID nemovitosti | 676267 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha obytná | 224 m² |
| Plocha užitná | 224 m² |
| Cena | 1 190 000 EUR |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
