Mgr. Vladimíra Halperin Matoušková
Prodej rodinného domu 120 m²
Popis nemovitosti
Apartmánový dům se zahradou a bazénem u Jadranu – Zatoglav u Rogoznice Exkluzivně nabízíme k prodeji tradiční kamenný apartmánový dům v klidné přímořské obci Zatoglav, která je součástí oblíbené rogoznické riviéry ve střední Dalmácii. Nemovitost je zajímavou volbou pro ty, kteří hledají vlastní zázemí u Jadranu pro větší rodinu či přátele, ale zároveň nabízí možnost využití jednotlivých apartmánů k sezonnímu pronájmu. Dům je v současnosti rozdělen do několika samostatně využitelných částí. V suterénu se nachází samostatná místnost se dvěma lůžky, v 1. nadzemním podlaží apartmán 2+1 a ve 2. nadzemním podlaží další apartmán s terasou. Nemovitost má navíc potenciál rozšíření o další podlaží, kde by mohl vzniknout prostorný apartmán o dispozici přibližně 2+kk s terasou a výhledem na moře. Oba apartmány jsou vybaveny klimatizací. V apartmánu v 1. NP je klimatizační jednotka umístěna v obývacím pokoji, ve druhém apartmánu v jídelní části. Podle majitele mají obě jednotky dostatečný výkon pro chlazení celých apartmánů. Dům není vybaven samostatným systémem vytápění, protože byl dosud využíván především v teplejší části roku. V případě potřeby je možné využít elektrické vytápění. Ohřev teplé vody zajišťují elektrické bojlery. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod a elektřinu, jejíž dodávka je podle majitele stabilní a spolehlivá. Odpadní vody jsou řešeny prostřednictvím septiku. V domě je televizní přípojka. Pevné internetové připojení v současnosti instalováno není, majitel dosud využíval předplacený mobilní internet; internetové připojení je možné dodatečně zajistit. Součástí domu je také menší sklad přibližně o velikosti garáže. Velkou předností nemovitosti je její venkovní zázemí. Na pozemku se nachází pergola s posezením, malý bazén a zahrada, která vytváří příjemný prostor pro letní odpočinek. K dispozici jsou rovněž až čtyři parkovací místa přímo na pozemku – praktická výhoda zejména při využívání domu více rodinami nebo při pronájmu jednotlivých apartmánů. Moře je vzdáleno přibližně 60 metrů a ke koupání lze využít typické dalmatské pobřeží s betonovými moly a pohodlnými vstupy do průzračného Jadranu. Zatoglav osloví především zájemce, kteří chtějí mít moře doslova na dosah, ale zároveň preferují klidnější prostředí mimo centrum turistického ruchu. Rogoznica s restauracemi, obchody, promenádou a známou marinou Frapa je snadno dostupná, přičemž samotný Zatoglav si zachovává komornější a klidnější atmosféru. Rogoznica je zároveň známým centrem jachtingu a atraktivním výchozím místem pro poznávání dalmatského pobřeží a okolních ostrovů. Nemovitost tak nabízí zajímavou kombinaci vlastního prázdninového domu u moře, několika samostatně využitelných ubytovacích částí, příjemného venkovního zázemí a potenciálu dalšího rozšíření. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Kamenná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 449843 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 330 m² |
| Plocha obytná | 97 m² |
| Plocha užitná | 120 m² |
| Plocha zastavěná | 57 m² |
| Cena | 450 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
