Jiří Švancara
Prodej rodinného domu 219 m²
Popis nemovitosti
Hledáte rodinný dům připravený k nastěhování v rezidenční čtvrti s vilami za méně než jeden milion eur? Pak čtěte dál, protože o této PROSTORNÉ VILE se SOUKROMÝM BAZÉNEM v La Cala Hills, Mijas Costa, na pobřeží Costa del Sol je toho hodně co říct. Tato samostatně stojící vila se nachází v jedné z nejkrásnějších, pro rodiny s dětmi vhodných předměstských čtvrtí Fuengiroly/Las Lagunas. Tato oblast je známá svou kvalitní stavební úrovní a mimořádně prostornými pokoji. La Cala Hills je klidná rezidenční čtvrť, blízko města a se všemi základními službami v dosahu. Pouhé 2 minuty chůze odtud najdete mezinárodní soukromou školu St. Anthony's College. Doslova za rohem se nacházejí různé restaurace, bary a kavárny, školka, padelový klub Raquetas de Mijas a 2 supermarkety, které mají otevřeno až do pozdního večera i o víkendech. Vila se nachází na rohovém pozemku s orientací na západ. Z bazénu se vám naskýtá výhled na hory a z nedávno zrenovované velké terasy si můžete celý den užívat nádherné slunce Costa del Sol. Dům obklopuje krásně udržovaný trávník s počítačem řízeným zavlažovacím systémem a dvěma bujnými palmami. Zahrada je vybavena automatickým zavlažovacím systémem. Před domem je místo pro zaparkování velkého auta. Uvnitř nemovitost nabízí prostornou vstupní halu s úložným prostorem pod schody, velký obývací pokoj ve tvaru písmene L s dostatkem přirozeného světla a krbem a plně vybavenou kuchyň se samostatnou technickou místností. Bývalý přístřešek pro auto byl přestavěn na pracovnu/ložnici. V případě zájmu lze tento prostor opět přeměnit na garáž nebo přístřešek pro auto. V prvním patře se nacházejí tři ložnice. Hlavní ložnice má velkou šatnu a vlastní koupelnu s velkou sprchou a vířivou vanou. Ostatní dvě ložnice mají vestavěné skříně a sdílejí koupelnu se sprchovým koutem. Všechny koupelny byly rovněž nedávno zrenovovány. Všechny ložnice i obývací pokoj jsou vybaveny individuálními klimatizačními jednotkami, které zajišťují jak ohřev, tak chlazení vzduchu. Všechny jsou jen několik let staré a velmi energeticky úsporné. Díky možnosti individuálního ovládání vytápění a chlazení v jednotlivých místnostech lze v nemovitosti efektivně udržovat příjemnou teplotu. Celková zastavěná plocha činí 219 m², z toho 195 m² připadá na dům a 24 m² na bazén (přibližně 6 x 4 metry). Kromě toho bylo v roce 2025 na střechu nainstalováno 20 solárních panelů spolu s nabíječkou pro elektromobily a domácí baterií o kapacitě 14,3 kWh. Tím se energetická třída zvýšila na třídu B. V roce 2026 byla zcela zrenovována a vymalována zahradní zeď. Totéž platí i pro bránu. V posledních letech byly rovněž vyměněny instalace bazénu a na bránu byl nainstalován nový motor. Vila stojí na vlastním pozemku o rozloze 515 m² s plným vlastnickým právem, který je součástí mancomunidad. Mancomunidad se stará o úklid ulic a údržbu velkého dětského hřiště v této oblasti. Za to zaplatíte pouze 25,97 € za čtvrtletí. Nemovitost má vlastní vchod a stojí na samostatném pozemku. Nemovitost má také LPO (Licencia de Primera Ocupación). Krátkodobé i dlouhodobé pronájmy proto nepředstavují žádný problém. Nemovitost se prodává částečně zařízená. Jste z této vily stejně nadšení jako my? Pokud ano, kontaktujte nás ihned a domluvte si prohlídku. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Bazény | Venkovní |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F82002 |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha celková | 515 m² |
| Plocha pozemku | 515 m² |
| Plocha užitná | 219 m² |
| Plocha zastavěná | 219 m² |
| Cena | 912 500 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
