Jiří Švancara
Prodej bytu 4+kk 127 m²
Popis nemovitosti
Útočiště, kde se snoubí světlo a středomořský životní styl. V tomto pohádkovém mezonetovém penthouse vás přivítá prostorný obývací pokoj s krbem, obklopený velkými okny a vysokými 5metrovými stropy, které celý den zaplavují každý kout přirozeným světlem. Prostor promyšleně navržený pro zlatavé západy slunce a teplo skutečně jedinečného domova. Nemovitost se nachází na prestižním rohovém místě v rámci renomovaného komplexu Parque Botanico a nabízí tři útulné ložnice (včetně hlavní ložnice s vlastní koupelnou), dvě plně vybavené koupelny, 69 čtverečních metrů sluncem zalitých teras s výhledem přes hory až k moři v dálce a plně vybavenou kuchyň. Bydlení zde znamená dopřát si každodenní zážitek plný pohody. Tato uzavřená rezidenční čtvrť obklopená přírodou nabízí nepřetržitou ostrahu a kamerový dohled, služby concierge, venkovní bazén pro letní období, krytý vyhřívaný bazén pro zimní měsíce, lázně, posilovnu, sportovní hřiště, bar přímo v areálu a krásně upravené zahrady. K tomu navíc patří soukromé podzemní parkovací místo a úložná místnost. Jste připraveni se každý den probouzet ve svém vlastním ráji? Kontaktujte nás a domluvte si soukromou prohlídku. Váš nový život začíná už dnes. Odhadované náklady hraditelné kupujícím: Koupě podléhá dani z převodu nemovitostí (ITP) (zákon č. 5/2021 o přidělených daních), jejíž maximální standardní sazba činí 7 procent. Základem daně je vyšší z těchto částek: cena uvedená v kupní smlouvě nebo katastrální referenční hodnota (článek 10 konsolidovaného znění zákona o dani z převodu nemovitostí a soudních poplatcích). V závislosti na osobních poměrech kupujícího mohou platit snížené sazby. Náklady na notářskou listinu a zápis do katastru nemovitostí se řídí oficiálními sazebníky poplatků (královský dekret č. 1426/1989) a (královský dekret č. 1427/1989). Orientační odhad se pohybuje mezi 500 a 2 000 EUR za notářské poplatky a mezi 250 a 1 500 EUR za registrační poplatky. Správní agentura (v případě dobrovolného využití jsou poplatky na uvážení agentury): Odhadované náklady mezi 300 a 500 €. Městská daň z kapitálových zisků (IIVTNU) je splatná prodávajícím (článek 104 zákona TRLRHL). Odhadované celkové náklady pro kupujícího: 438 900 €. Tento odhad je orientační a je uveden v souladu s článkem 20.1.c) TRLGDCU. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a na kupujícím. Poplatky realitní kanceláři hradí prodávající. CN1 Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Bazény | Venkovní |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F81789 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 127 m² |
| Plocha užitná | 127 m² |
| Cena | 409 000 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
