Jiří Švancara
Prodej bytu 4+kk 83 m²
Popis nemovitosti
Tento atraktivní, nedávno zrekonstruovaný byt se nachází v Torrequebradě, jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních čtvrtí Benalmádeny, a spojuje klidné prostředí se stylovým, pohodlným a praktickým interiérem. Nemovitost se nachází v prvním patře budovy s výtahem a nabízí tři ložnice a dvě koupelny. Hlavní ložnice je prosvětlena přirozeným světlem, zatímco další dvě jsou vnitřní pokoje. Díky tomuto uspořádání je byt obzvláště vhodný jako soukromá prázdninová rezidence, pro pár nebo pro zájemce, kteří hledají další flexibilní prostory, které lze využít jako příležitostné pokoje pro hosty, domácí kancelář, šatnu nebo prostor pro volný čas. Srdcem bytu je světlý otevřený prostor obývacího pokoje, jídelny a plně vybavené kuchyně, navržený tak, aby poskytoval moderní a funkční obytný prostor. K dispozici je také klimatizace, vestavěné skříně a soukromá terasa orientovaná na západ, ideální pro relaxaci pod širým nebem a plné využití příjemného podnebí Costa del Sol. Rezidenční komplex nabízí společný bazén a příjemnou odpočinkovou zónu s krásným výhledem na moře, což vytváří klidné prostředí, které si můžete užít během dovolené i kdykoli jindy v roce. Další velkou výhodou je jeho poloha. Byt se nachází hned vedle golfového klubu Torrequebrada a jen pár minut od klubu La Finca Pádel. Pláž a oblíbené restaurace na nábřeží, jako jsou Trocadero Benalmádena a La Viborilla, jsou vzdáleny méně než pět minut jízdy autem. V blízkosti se nacházejí také supermarkety a služby pro každodenní potřeby, zatímco na letiště v Málaze dojedete za méně než dvacet minut. Skvělá příležitost pro každého, kdo hledá zrekonstruovaný byt připravený k nastěhování, zejména jako druhé bydlení nebo soukromé prázdninové útočiště, v klidné a dobře dostupné lokalitě v blízkosti moře, golfových hřišť a místních služeb. Odhadované náklady kupujícího: Nákup podléhá dani z převodu nemovitostí (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) podle zákona č. 5/2021 o daních z převodu, přičemž maximální obecná sazba daně činí 7 %. Základem daně bude vyšší z těchto částek: kupní cena uvedená v listu vlastnictví nebo katastrální referenční hodnota (článek 10 TRLITPAJD). V závislosti na osobních okolnostech kupujícího mohou platit snížené daňové sazby. Náklady na sepsání notářského zápisu a zápis do katastru nemovitostí se řídí úředním sazebníkem podle královského dekretu č. 1426/1989, resp. královského dekretu č. 1427/1989. Odhadované notářské poplatky se pohybují v rozmezí od 500 do 2 000 €, poplatky katastrálního úřadu od 250 do 1 500 €. Poplatky za služby gestorie, jsou-li dobrovolně sjednány, jsou volně stanoveny a odhadují se na 300 až 500 EUR. Městská daň z přírůstku hodnoty (IIVTNU / plusvalía municipal) je splatná prodávajícím (článek 104 TRLRHL). Celkové odhadované náklady pro kupujícího: 350 900 €. Tento odhad je poskytován pouze pro orientační účely a v souladu s článkem 20.1.c) TRLGDCU. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a na kupujícím. Poplatky realitní kanceláři hradí prodávající. ALA Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Bazény | Venkovní |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F81732 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 83 m² |
| Plocha užitná | 83 m² |
| Cena | 329 000 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
