Jiří Švancara
Prodej bytu 3+kk 74 m²
Popis nemovitosti
Na prodej je exkluzivní, kompletně zrekonstruovaný dům připravený k okamžitému nastěhování, který se nachází v prestižní rezidenční čtvrti La Envía Golf (Vícar). Nemovitost plná přirozeného světla, prostorná a vybavená veškerým komfortem, navržená tak, abyste si mohli vychutnat prostředí plné klidu a přírodní krásy. Dispozice a vnitřní vybavení: Obytná plocha: 74,47 m², detailně optimalizovaná. Ložnice: 2 prostorné ložnice. Hlavní ložnice: typu suite, s integrovanou vlastní koupelnou.Dvoulůžková ložnice: Prostorná a světlá, ideální pro rodinu, hosty nebo jako pracovna. Koupelny: 2 kompletně zrekonstruované koupelny s moderním a funkčním vybavením. Kuchyně: plně vybavená a zařízená, připravená k každodennímu užívání.Osvětlení: Vyznačuje se intenzivním přirozeným světlem ve všech místnostech po celý den. Terasy a venkovní prostory: Dům disponuje dvěma dokonale vymezenými soukromými venkovními prostory: Hlavní terasa: Východní orientace: Vychutnejte si jedinečné východy slunce nad obzorem.Zasklení Lumon: Částečně prosklená zóna s bezrámovým skleněným systémem, ideální pro celoroční využití.Hliníková pergola s markýzou: Prostor se stínem, který lze regulovat, vhodný pro večeře a setkání pod širým nebem.Nádherný výhled. Vedlejší terasa: Orientovaná do světlíku budovy. Nachází se zde prádelna, která zajišťuje pořádek a poskytuje další úložný prostor. Pro vaše maximální pohodlí zahrnuje cena bytu dvě zásadní přilehlé místnosti: Sklad (přibližně 10 m²): Velký úložný prostor s vynikající polohou na stejném podlaží jako byt, který nabízí absolutní praktičnost v každodenním životě.Parkovací místo (20 m²): Prostorné a s dobrou manévrovatelností, strategicky umístěné v přízemí budovy. Společné prostory (kompletní resort) Tato rezidenční čtvrť nabízí společné vybavení typické pro soukromý resort vysoké úrovně: Bazény: 3 letní venkovní bazény a vyhřívaný bazén pro zimní měsíce. Sport a wellness: Plně vybavená posilovna, sál určený pro box a sál pro lekce jógy.Rodina a volný čas: Venkovní dětské hřiště, vnitřní herna pro děti a společenský klub. Akce: Společenský sál vybavený pro oslavy a rodinná setkání. Strategická poloha a vzdálenosti k zajímavým místům La Envía je ideálním útočištěm pro ty, kteří hledají klid, kontakt s přírodou a turistiku, aniž by se museli vzdát rychlého spojení s hlavními městskými aglomeracemi. Vlastník spolupracujícího makléře: ALESSANDRA MAGGI – Kontaktní telefon: 672804286 KUPUJÍCÍ NEMUSÍ PLATIT PROVIZI REALITNÍ KANCELÁŘI Kupní cena 175 000 eur + 7 % daně z převodu nemovitosti (ITP) z kupní ceny (režim TPO), 7 % z 175 000 eur = 187 250 € Další náklady: Notář 711,25 € (přibližně) + Poplatky za zápis do katastru 450,93 € (přibližně) = 1 162,18 € Celková částka, kterou je třeba uhradit za koupi: 188 412,18 €. Sazba daně uplatněná při této transakci je obecná sazba 7 % (nejvyšší platná sazba), která se může lišit v závislosti na typu kupované nemovitosti a osobní situaci kupujícího, jenž může využít určitých daňových výhod, pokud splňuje požadavky stanovené v příslušných platných předpisech.Základ daně z převodu nemovitostí (varianta TPO) se může lišit, pokud je referenční hodnota vyšší než prodejní cena, jak stanoví platné právní předpisy. Notářské a katastrální poplatky se mohou lišit v závislosti na počtu stran a dalších technických faktorech. V naší kanceláři je k dispozici výpis z katastru nemovitostí (D. I. A.) týkající se dané nemovitosti. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F80689 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 74 m² |
| Plocha užitná | 74 m² |
| Cena | 182 000 EUR |
| Patro | 7 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
