Mariyana Vasileva
Prodej bytu 2+kk 53 m²
Popis nemovitosti
Moje nemovitost u moře je stabilní česká společnost s dlouholetým působením na trhu a více než 1 000 spokojenými klienty. Specializujeme se na prodej nemovitostí v atraktivních světových destinacích a poskytujeme kompletní servis od koupě až po poprodejní služby. Nabízíme k prodeji moderní mezonet o celkové ploše 53,08 m² v oblíbené přímořské oblasti Ofrinio Beach, která se nachází v regionu Orfano v prefektuře Kavala. Nemovitost je součástí nově vznikající rezidence, jejíž výstavba byla zahájena v roce 2025. Díky modernímu provedení, energetické třídě A a vzdálenosti pouhých 800 metrů od moře představuje zajímavou možnost pro rekreační bydlení i jako investiční nemovitost. Mezonet je situován v 1. patře a jeho dispozice je rozdělena do dvou úrovní. Nabízí dvě prakticky řešené ložnice, otevřený obývací pokoj propojený s kuchyní a dvě koupelny. Jednotlivé úrovně jsou propojeny vnitřním schodištěm, které přirozeně rozděluje obytnou a soukromou část. Celkové řešení je navrženo s důrazem na efektivní využití prostoru a pohodlné každodenní bydlení. Hlavní obytný prostor je řešen jako otevřený koncept, který propojuje kuchyň s obývacím pokojem. Velká okna zajišťují dostatek přirozeného světla a spolu s otevřeným výhledem vytvářejí vzdušný a příjemný interiér. K nemovitosti náleží také krytá terasa, která nabízí prostor pro posezení, ranní kávu nebo večerní odpočinek. Nemovitost bude vybavena tepelným čerpadlem, které přispívá k energeticky úspornému provozu. Součástí standardu jsou kvalitní syntetické rámy s dvojitým zasklením, keramická dlažba, bezpečnostní vstupní dveře a vestavěné skříně. K dispozici bude také předinstalace klimatizace, topení a alarmu. Projekt využívá moderní stavební a izolační řešení včetně tepelné fasády a je zařazen do energetické třídy A. Součástí nabídky je také otevřené parkovací místo. Objekt bude přístupný po asfaltové komunikaci a v okolí je dostupná autobusová doprava, přičemž nejbližší zastávka se nachází přibližně 500 metrů od nemovitosti. Moderní provedení, nízké energetické náklady a praktická dispozice činí z mezonetu vhodnou nemovitost jak pro vlastní rekreační využití, tak pro případný turistický pronájem. Ofrinio Beach je oblíbená přímořská lokalita v oblasti Orfano v prefektuře Kavala. Nemovitost se nachází přibližně 800 metrů od moře, což umožňuje pohodlný přístup k pláži a přímořskému prostředí. Lokalita nabízí příjemnou atmosféru pro letní pobyty a zároveň představuje oblast, kde v posledních letech vznikají nové rezidenční projekty. Větší město a širší občanskou vybavenost najdete přibližně 60 kilometrů od nemovitosti. Letiště je vzdáleno přibližně 108 kilometrů. Díky tomu nabízí Ofrinio Beach kombinaci klidnějšího přímořského prostředí a dostupnosti větších měst a dopravního spojení. Pokud hledáte moderní nemovitost u řeckého moře s praktickou dispozicí, dvěma ložnicemi a energeticky úsporným provozem, může být tento mezonet v Ofrinio Beach zajímavou volbou pro vlastní rekreaci i jako investiční nemovitost. Velkou výhodou je také vzdálenost pouhých 800 metrů od moře a moderní standard novostavby. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme více informací o této nemovitosti, projektu a aktuální dostupnosti a domluvíme s vámi osobní prohlídku.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F34742 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Rozestavěný |
| Plocha celková | 53 m² |
| Plocha užitná | 53 m² |
| Cena | 140 000 EUR |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
