Michal Riedel
Prodej bytu 2+1 86 m²
Popis nemovitosti
Na jedné z nejvýjimečnějších a téměř nenahraditelných lokalit v Zadaru, v samém srdci poloostrova a v první řadě u moře, se nachází tento prostorný třípokojový byt o celkové ploše 85,65 m2.Byt se nachází ve třetím patře obytné budovy s výtahem a nabízí ničím nerušený, otevřený výhled na moře a zadarské souostroví, bez budov blokujících výhled. Toto bezprostřední spojení s mořem dodává nemovitosti jedinečný charakter, který je v centru města extrémně obtížné najít.Před budovou se nachází udržovaný park plný zeleně a vzrostlých stromů, který i přes centrální městskou polohu vytváří příjemné a klidné prostředí. Park a pobřežní promenáda poskytují přímý přístup k moři, přičemž jednou ze zvláštností této mikrolokality je skutečnost, že během teplejších měsíců se místní i návštěvníci koupou v moři přímo v centru města, hned před budovou a podél promenády.Byt se skládá ze dvou ložnic, otevřené kuchyně, jídelního koutu a obývacího pokoje s přístupem na velkou lodžii, spíže, koupelny, samostatné toalety, vstupní haly, chodby a druhé lodžie propojené s kuchyní. Dle katastrálních záznamů k bytu náleží i komora.Obývací pokoj se otevírá na lodžii s výhledem na moře, zatímco druhá lodžie poskytuje další funkční prostor. Byt je světlý, vzdušný a velmi dobře dispozičně řešený, nabízí vynikající základ pro vytvoření rafinované městské rezidence u moře.Budova má dva vchody, jeden z ulice a jeden ze dvora, oba určené pro obyvatele. V rámci dvora budovy je také prostor, který obyvatelé využívají k parkování, na základě vzájemné dohody mezi spoluvlastníky, což představuje významnou praktickou výhodu pro nemovitost nacházející se na poloostrově.Skutečná hodnota této nemovitosti spočívá v kombinaci prvků, které je téměř nemožné replikovat na jediném místě: první řada u moře, ničím nerušený výhled na moře, upravený park přímo před budovou, přímý přístup k moři, možnost koupání v samém centru města a veškeré vybavení a atrakce historického centra v docházkové vzdálenosti několika minut.Nemovitost je ideální pro celoroční bydlení, jako reprezentativní městská rezidence, druhý domov u moře nebo vysoce kvalitní dlouhodobá investice v jedné z nejvyhledávanějších lokalit v Zadaru.Zůstáváme vám k dispozici pro prohlídku nemovitosti a její výjimečné lokality.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| ID nemovitosti | 926415 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha obytná | 86 m² |
| Plocha užitná | 86 m² |
| Cena | 390 000 EUR |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
