Jiří Švancara
Prodej rodinného domu 166 m²
Popis nemovitosti
Dvojdomek v Los Naranjos de Marbella — Nueva Andalucía 715 000 € V samém srdci čtvrti Nueva Andalucía, jen kousek od Puerto Banús, se nachází tato exkluzivní dvojdomek o zastavěné ploše 166 m². Dům byl postaven v roce 2006, rozkládá se na třech podlažích a je určen pro ty, kteří hledají rodinné bydlení, aniž by museli slevit z elegance či soukromí. Dům se třemi ložnicemi a třemi koupelnami sdílí s sousední nemovitostí pouze jednu společnou stěnu, což mu dodává úroveň soukromí, jakou u tohoto typu rezidencí jen zřídka najdete. Interiér, který je připraven k okamžitému nastěhování, kombinuje mramorové podlahy, vestavěné skříně a klimatizaci s ohřevem i chlazením s praktickým, přehledným uspořádáním rozloženým do tří samostatných podlaží. Nejvyšší úroveň, v současné době využívaná jako sluneční terasa, nabízí možnost vytvořit čtvrtou ložnici bez nutnosti zásahů do zbytku domu, což přidává flexibilitu k již tak krásně upravené nemovitosti. Součástí vybavení je také soukromá garáž na pozemku. Venku se soukromá zahrada přímo napojuje na společný bazén a zahrady, zatímco vysoký, vzrostlý živý plot zajišťuje soukromí před společnými prostory, aniž by omezoval výhled. Východozápadní orientace zajišťuje přirozené světlo po celý den a z teras se nabízí výjimečný výhled na bazén, zahrady a horu La Concha, to vše v klidném a dobře udržovaném prostředí. Lokalita patří zcela jednoduše k nejvyhledávanějším v Nueva Andalucía: Les Roches a Puerto Banús jsou vzdáleny jen pár minut, zatímco Real Club de Golf Los Naranjos, kluby pro padel a tenis a vybraná škála restaurací a nákupních center jsou v docházkové vzdálenosti. Ideální prostředí pro ty, kteří si golf, padel a tenis užívají jako součást každodenního života. Nemovitost také disponuje platnou licencí k turistickému pronájmu, díky čemuž je investicí připravenou k krátkodobému i dlouhodobému pronájmu již od prvního dne. ?Tato zavedená, klidná rezidenční čtvrť nabízí 24hodinovou ostrahu a obzvláště nízké poplatky za správu – vzácnou rovnováhu mezi kvalitou života a dostupnými provozními náklady. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Bazény | Venkovní |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F79599 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 40 m² |
| Plocha pozemku | 40 m² |
| Plocha užitná | 166 m² |
| Plocha zastavěná | 166 m² |
| Cena | 735 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
