Jiří Švancara
Prodej rodinného domu 110 m²
Popis nemovitosti
Exkluzivní dům o užitné ploše 110 m², který se nachází v jedné z nejatraktivnějších částí města El Puerto de Santa María, ve čtvrti Valdelagrana, pouhé 2 minuty chůze od pláže. Dům nabízí pohodlné a funkční dispoziční řešení se čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami, z nichž jedna je samostatná toaleta, což zajišťuje vysoký komfort jak pro rodinu, tak pro využití nemovitosti jako druhého bydliště. Disponuje samostatnou kuchyní, prostorným obývacím pokojem s jídelnou a dvěma nádhernými venkovními terasami, které zajišťují dostatek světla, větrání a možnost užívat si venkovního prostoru po celý rok. Dispozice: 110 m² užitné plochy 4 ložnice 3 koupelny, z toho jedna toaleta Samostatná kuchyně Obývací pokoj s jídelnou 2 venkovní terasy Hlavním lákadlem je bezpochyby výjimečná poloha ve Valdelagrana, jen pár minut chůze od moře. Ideální poloha pro ty, kteří hledají klid a životní styl města El Puerto de Santa María a chtějí mít pláž prakticky na dosah ruky. Nemovitost s vynikajícím potenciálem, ideální jak jako trvalé bydliště, tak pro dlouhé pobyty u moře nebo jako rekreační dům. Příležitost k bydlení jen pár kroků od pláže, v jedné z nejkrásnějších částí města El Puerto de Santa María. Cena: 580 000 € Některé obrázky byly vygenerovány pomocí umělé inteligence pouze pro ilustrační účely, aby ukázaly, jak by nemovitost mohla vypadat po případné rekonstrukci. Tyto obrázky neodrážejí aktuální stav nemovitosti. Informace o ceně a nákladech (zákon č. 10/2025): Uvedená cena nezahrnuje náklady spojené s koupí, které podle zákona hradí kupující, jako například: 1. Daně a poplatky. 2. Daně: Daň z převodu majetku (ITP). Obecná sazba v Andalusii činí 7 %, existují však i snížené sazby (6 %, 3,5 % atd.), které se uplatňují v závislosti na profilu kupujícího nebo nemovitosti. Daň se vypočítává z vyšší z těchto dvou částek: prodejní cena nebo referenční katastrální hodnota. Svůj konkrétní případ si můžete ověřit na portálu Andaluského daňového úřadu. 3. Notářské poplatky. Poplatky jsou upraveny oficiálním sazebníkem (královský dekret č. 1426/1989) 4. Poplatky za zápis do katastru nemovitostí. Poplatky se řídí oficiálním sazebníkem (královský dekret č. 1427/1989) 5. Správní agentura: Volitelný výdaj. Pokud budete potřebovat služby správní agentury, informujte se o sazbách u dané agentury. 6. Financování. Pokud budete potřebovat hypoteční úvěr, vaše banka vás informuje o podmínkách a souvisejících nákladech. 7. Provize realitní kanceláři: - Poplatky za zprostředkování prodeje nemovitosti činí 3 % plus 21 % DPH. D. I. A. (Zkrácený informační dokument) k dispozici spotřebiteli v souladu s vyhláškou 218/2005 vlády Andalusie. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F78994 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 142 m² |
| Plocha pozemku | 142 m² |
| Plocha užitná | 110 m² |
| Plocha zastavěná | 127 m² |
| Cena | 595 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
