Michal Riedel
Prodej vily 345 m²
Popis nemovitosti
Tato výjimečně elegantní, jedinečná a moderní vila se nachází v blízkosti Krsanu.Vila kombinuje moderní architekturu, špičkovou konstrukci a vysoce kvalitní materiály na prostorném pozemku o rozloze 1 800 m2. Je navržena tak, aby nabízela naprosté soukromí a plynulou integraci mezi vnitřními a venkovními prostory.Srdcem vily je impozantní otevřený obývací pokoj, kuchyň a jídelna o rozloze téměř 80 m2, s italským nábytkem a velkými posuvnými skleněnými stěnami.Zvláštností vily je multifunkční místnost o rozloze 42 m2, která budoucímu majiteli nabízí naprostou flexibilitu ohledně jejího využití.Vila v současné době zahrnuje tři ložnice – z nichž jedna je s vlastní koupelnou –, koupelnu se sprchou i vanou, prádelnu a úložný prostor.Mezi vybavení patří parketové podlahy v ložnicích, vysoce kvalitní keramika v ostatních prostorách a komplexní podlahové vytápění poháněné tepelným čerpadlem Bosch; chlazení je zajištěno stejným systémem tepelného čerpadla, využívajícím nástěnné jednotky Daikin a podlahový systém Emmeti.Venkovní plocha se soustředí kolem vyhřívaného bazénu o rozměrech 11,50 x 4,50 m (51,75 m2), dokončeného mozaikovými dlaždicemi.Prostorný pozemek o rozloze 1 800 m2 zajišťuje vysokou úroveň soukromí a dostatek prostoru pro venkovní život. Terénní úpravy byly pečlivě naplánovány, s velkou pozorností věnovanou zeleni a stromům, a byl instalován automatický zavlažovací systém.Technické specifikace samotného domu jsou působivé. plovoucí základová deska, zděná konstrukce Porotherm, masivní železobetonová střešní deska, TPO střešní hydroizolační systém, hliníkové zdvižně-posuvné dveře Schüco AS, PVC okna Gealan 9000 v ložnicích s elektrickými roletami, fasádní systém Baumit (tloušťka 10–14 cm), 27 kW tepelné čerpadlo pro ohřev bazénu, alarm, 20 kW fotovoltaická elektrárna s certifikací trvalého provozu HEP, Starlink internet, dlážděné parkoviště s dlažbou Semmelrock, motorizovaná vstupní brána, sanitární keramika a umyvadla Catalano.Existuje možnost rozšíření pozemku až na 3 000 m2.Jsme vám k dispozici pro sjednání prohlídky této krásné vily.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Terasa |
| ID nemovitosti | 283390 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 1 800 m² |
| Plocha obytná | 345 m² |
| Plocha užitná | 345 m² |
| Plocha zastavěná | 1 800 m² |
| Cena | 1 500 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
