Jiří Švancara
Prodej rodinného domu 927 m²
Popis nemovitosti
Výjimečná nemovitost v vyhledávaném venkovském prostředí na pobřeží Costa del Sol, pouhých 30 minut od Málagy. Tento pozemek o rozloze 12 000 m² přináší nový pohled na pojem nemovitostí sloužících k budování bohatství, neboť spojuje soukromí exkluzivního venkovského sídla s výnosovým potenciálem špičkové turistické platformy. S obytnou plochou 937 m², mistrně rozloženou do pěti samostatných budov, nabízí tato nemovitost řadu možností, které na dnešním trhu nemají obdoby. Oáza pro bydlení Architektura klade důraz na samostatnost a absolutní pohodlí. Hlavní obytná budova o rozloze 350 m² nabízí prostorné, světlé místnosti určené pro rodinný život. Kolem ní se nacházejí čtyři samostatné obytné jednotky o rozloze 35 m², 65 m², 70 m² a 90 m², pečlivě začleněné do krajiny tak, aby fungovaly zcela samostatně jako ubytování pro hosty nebo rekreační pronájmy. Venkovní volný čas a zábava Venkovní prostor, navržený pro sofistikovaný středomořský životní styl, je vybudován kolem bazénu o rozměrech 8 x 4 m, který je obklopen relaxační zónou o rozloze 32 m² s vlastním barem, ledničkou a výčepem na pivo. Jen pár kroků odtud se nachází společenská místnost o rozloze 36 m² – vybavená pecí na dřevo, grilem a dřezem – spolu s plně vybavenou venkovní koupelnou, díky čemuž se každé soukromé setkání stane nezapomenutelným zážitkem. Infrastruktura a pozemek Parkovací kapacita až pro 16 vozidel, včetně uzavřené garáže pro 2 auta a krytého přístřešku pro dalších 14 vozidel. Nemovitost doplňují víceúčelové technické přístavby o rozloze 70 m² a 65 m², vyhrazená wellness místnost, prostorný kurník a servisní prostory po obvodu pozemku. Zralé citronové a olivové háje spolu s různými ovocnými stromy, osvětlené cesty po celém areálu a okrasná třípatrová kamenná fontána dotvářejí krajinářskou úpravu. Přístup je zabezpečen automatickou bránou se dvěma křídlovými dveřmi z masivního dřeva. Investiční profil Tato nemovitost oslovuje dva typy investorů, které definují dnešní mezinárodní poptávku na pobřeží Costa del Sol: Investora zaměřeného na budování majetku, který usiluje o diverzifikaci prostřednictvím hmotného majetku schopného generovat příjmy z více zdrojů najednou – nespoléhání se na jediného nájemce nebo jedinou činnost strukturálně snižuje riziko. Investora zaměřeného na životní styl, který touží po vlastním rodinném sídle s prostorem pro hosty, aniž by musel obětovat soukromí, zatímco zbytek nemovitosti generuje příjmy v obdobích, kdy ji sám nevyužívá. Je vhodná pro rozšířené rodiny, které chtějí žít blízko u sebe, ale zároveň nezávisle, stejně jako pro podnikatele v oblasti cestovního ruchu nebo pořádání akcí, kteří hledají pozemek, kde je již vybudována nezbytná infrastruktura – bazén, hala, parkoviště, osvětlení. Strategie využití • Butiková agroturistika: souběžný provoz čtyř vedlejších jednotek jako prémiového venkovského ubytování, diverzifikace zdrojů příjmů. • Pohostinství a akce: ideální prostředí pro wellness pobyty, soukromé svatby nebo exkluzivní oslavy díky již zavedené infrastruktuře. • Vícegenerační rezidence: dokonalá rovnováha mezi rodinnou soudržností a samostatnými obytnými prostory. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F78468 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 12 000 m² |
| Plocha pozemku | 12 000 m² |
| Plocha užitná | 927 m² |
| Plocha zastavěná | 927 m² |
| Cena | 790 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
