Jiří Švancara
Prodej bytu 5+kk 111 m²
Popis nemovitosti
Skvělá poloha v části Zona Alta, s přímým přístupem na Ronda del General Mitre a klidným výhledem na vnitřní ulice vyhledávané čtvrti Sarri?-Sant Gervasi. Tento prostorný byt s vnějším přístupem, 4 ložnicemi, 2 kompletními koupelnami a 2 balkony je připraven k okamžitému nastěhování; vyniká svou polohou v Putxet i el Farró, klidné a bezpečné rezidenční čtvrti, kde si můžete užít exkluzivitu, a to pouhých 5 minut chůze od Vila de Gr?cia a jejích atraktivních obchodů. Tento nádherný byt vyniká svou prostorností, vynikajícím stavem, údržbou a stavební pevností; je ideální jak pro ty, kteří se chtějí nastěhovat okamžitě bez nutnosti jakýchkoli úprav, tak pro ty, kteří si chtějí design postupně přizpůsobit svému osobnímu stylu. Jelikož se jedná o skutečné druhé patro, můžete si po celý den užívat stálé a rovnoměrné přirozené světlo díky volnému výhledu z okna do klidné ulice s alejí stromů a přímému slunci odpoledne. Díky dvěma balkonům zajišťuje křížové větrání příjemnou a svěží atmosféru. Vynikající dopravní dostupnost díky stanicím FGC (Ferrocarrils) Pádua a Plaça Molina, stanici metra Plaza Lesseps i několika autobusovým linkám. Byt nabízí přímé a rychlé spojení s centrem města i pohodlný přístup k hlavním výjezdovým tepnám z Barcelony. Okolí je obklopeno všemi druhy služeb: obchody v blízkém okolí, trhy (Putxet a Galvany), renomované školy a zelené plochy, jako je Parc del Turó del Putxet. Vlastnosti: - 117 m² zastavěné plochy - 111 m² užitné plochy - 4 ložnice (dvě dvoulůžkové) - 2 kompletně vybavené koupelny (s vanou a bidetem) - 2 balkony (jeden směrem do ulice a druhý vnitřní) - Samostatná prádelna - Prostorné vestavěné skříně ve všech místnostech - Ústřední teplovzdušné topení - Výtah - Udržovaná budova s platným posudkem o technickém stavu (ITE) - Panoramatický výhled ze střešní terasy Náklady: Daň z nemovitosti (I.B.I.): 1044,36 €/rok Poplatky společenství vlastníků: 74,66 €/měsíc V této lokalitě je vysoká poptávka po pronájmech a nemovitost má vynikající vlastnosti, díky kterým bude zisková již od prvního dne. Přijďte si nemovitost nezávazně prohlédnout! Kontaktujte nás hned přes chat nebo telefonicky a domluvte si prohlídku. INFORMACE PRO SPOTŘEBITELE V souladu s článkem 20 Obecného zákona o ochraně spotřebitelů a uživatelů (ve znění zákona č. 10/2025) oznamujeme, že PRODEJNÍ CENA NEMOVITOSTI, ZA KTEROU JE NEMOVITOST NABÍZENA, činí: 815 000 €, nezahrnuje následující náklady a daně spojené s nabytím, které obecně hradí kupující: (I) DANĚ: Daň z převodu majetku (ITP). Bude uplatněna daňová sazba platná v Katalánsku, která v současné době činí 10 % pro částky do 600 000 € a postupně se zvyšuje na 11 % (600 000 až 900 000.€), 12 % (900 000 až 1 500 000 €) a 13 % (nad 1 500 000 €), aniž by tím byly dotčeny případné snížené sazby. Podrobnější informace k tomuto bodu získáte u nás nebo na oficiálním portálu Daňového úřadu Katalánské autonomní vlády. (II) NÁKLADY: S koupí a prodejem jsou spojeny notářské a katastrální poplatky, které se řídí sazebníky, a sjednané administrativní náklady. (III) Poplatky realitní kanceláři: Od kupujícího neúčtujeme žádnou provizi. V případě dohody o úhradě odborných poplatků kupujícím bude podepsán příslušný dokument Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F78183 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 111 m² |
| Plocha užitná | 111 m² |
| Cena | 835 000 EUR |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
