Jiří Švancara
Prodej rodinného domu 1242 m²
Popis nemovitosti
Vila s nádherným výhledem na moře, velkým soukromím, bazénem a pozemkem o rozloze 983 m², jen pár minut od Estepony. Objevte tuto samostatně stojící vilu v Bahía Dorada, v Esteponě – nemovitost s charakterem, soukromím a nádhernými venkovními prostory, ideální pro ty, kteří touží po autentickém životním stylu na pobřeží Costa del Sol. Vila, postavená na velkorysém soukromém pozemku o rozloze 983 m², nabízí 258,90 m² obytné plochy rozložené do dvou podlaží, k tomu přibližně 147 m² krytých a nekrytých teras. Odhad nákladů na straně kupujícího: Nákup podléhá dani z převodu nemovitostí (ITP) (zákon č. 5/2021 o postoupených daních), jejíž maximální obecná sazba činí 7 %. Základem daně je vyšší z těchto hodnot: cena uvedená v kupní smlouvě nebo referenční katastrální hodnota (čl. 10 TRLITPAJD). V závislosti na osobních okolnostech kupujícího mohou být uplatněny snížené sazby. Náklady na notářský zápis a zápis do katastru nemovitostí se řídí oficiálním sazebníkem (RD 1426/1989) a (RD 1427/1989). Orientační odhad činí 500 € až 2 000 € za notářské poplatky a 250 € až 1 500 € za poplatky za zápis do katastru nemovitostí. Správní agentura (pokud je sjednána dobrovolně, odměna je volně stanovena): Odhadovaná částka mezi 300 € a 500 €. Náklady na obecní daň z přírůstku hodnoty nemovitosti (IIVTNU) hradí prodávající (čl. 104 TRLRHL). Tento odhad je orientační a je poskytován v souladu s čl. 20.1.c) TRLGDCU. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a na kupujícím. Poplatky za zprostředkování hradí prodávající. Nemovitost disponuje 3 ložnicemi a 3 koupelnami, prostornými obývacími a jídelními prostory, kuchyní, šatnou, garáží a četnými úložnými prostory a komorami, což jí dodává vysokou funkčnost jak jako trvalého bydliště, tak jako rekreačního objektu. Exteriér je jednou z jejích hlavních předností. Soukromé zahrady s ovocnými stromy vytvářejí různá zákoutí k odpočinku a užívání si středomořského podnebí s vynikajícím soukromím. Nemovitost disponuje také soukromým bazénem se solárním systémem, což je obzvláště atraktivní vlastnost umožňující jeho využívání po značnou část roku. Jako přidanou hodnotu má vila vlastní systém zásobování a skladování vody pomocí tří nádrží, což zajišťuje větší soběstačnost nemovitosti i jejích zahrad. Prostorné terasy umožňují vytvořit různá venkovní prostředí pro stolování, odpočinek, opalování nebo přijímání hostů, vždy obklopené zelení a v soukromí. Vila s prostorem, nezávislostí a velkým potenciálem, situovaná ve zavedené rezidenční čtvrti v Esteponě a navržená tak, abyste si mohli po celý rok užívat života pod širým nebem. Hlavní charakteristiky: pozemek o rozloze 983 m² · zastavěná plocha 258,90 m² · 3 ložnice · 3 koupelny · soukromý bazén · solární panely pro bazén · soukromé zahrady s ovocnými stromy · vlastní vodovod · 3 vodní nádrže · přibližně 147 m² teras · garáž · četné skladovací prostory · velké soukromí. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F78177 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 983 m² |
| Plocha pozemku | 983 m² |
| Plocha užitná | 1 242 m² |
| Plocha zastavěná | 259 m² |
| Cena | 1 520 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
