Jiří Švancara
Prodej rodinného domu 290 m²
Popis nemovitosti
OBCHODNÍ PROSTORY A BYT S VELKÝM POTENCIÁLEM V SEVILLE Calle Torrentera, Sevilla Na prodej je nemovitost o zastavěné ploše 157 m² rozložená do dvou podlaží, ideální jak k bydlení, tak jako investice. Nemovitost zahrnuje: Prostorný otevřený obývací pokoj o rozloze přibližně 100 m² v přízemí. Horní podlaží o rozloze 57 m² s prostorem pro dvě ložnice. Terasa vhodná k zástavbě s možností rozšíření. Venkovní dvůr o rozloze 70 m², ideální pro odpočinek, zahradu nebo budoucí úpravy. Nemovitost vyžaduje rekonstrukci, což představuje vynikající příležitost k jejímu přizpůsobení různým projektům: Rozdělení na dva samostatné byty. Obchod nebo podnikatelská činnost v přízemí a byt v horním patře. Investiční projekt za účelem pronájmu nebo dalšího prodeje. V minulosti byly tyto prostory využívány jako bar, a proto mají dispozice, které usnadňují jejich přestavbu pro komerční nebo rezidenční využití podle potřeb kupujícího. Nachází se ve zavedené části Sevilly s dobrým dopravním spojením a veškerými službami v blízkém okolí. Skvělá příležitost pro investory, developery nebo soukromé osoby, které hledají nemovitost s mnoha možnostmi využití. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Informace o ceně a nákladech (zákon 10/2025): Uvedená cena nezahrnuje náklady spojené s koupí a prodejem, které podle zákona hradí kupující, jako například: 1. Daně a poplatky. Daně: Daň z převodu majetku (ITP). Obecná sazba v Andalusii činí 7 %, existují však i snížené sazby (6 %, 3,5 % atd.), které se uplatňují v závislosti na profilu kupujícího nebo nemovitosti. Daň se vypočítává z vyšší z těchto dvou částek: prodejní cena nebo referenční hodnota z katastru nemovitostí. Svůj konkrétní případ si můžete ověřit na portálu Andaluského daňového úřadu. Notářské poplatky: Poplatky upravené oficiálním sazebníkem (královský dekret 1426/1989) Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Poplatky jsou upraveny oficiálním sazebníkem (královský dekret č. 1427/1989) 2. Správní agentura: Volitelný výdaj. Pokud budete potřebovat služby správní agentury, informujte se o sazbách u dané agentury. 3. Financování. Pokud budete potřebovat hypoteční úvěr, vaše banka vás informuje o podmínkách a souvisejících nákladech. 4. Poplatky realitní kanceláři: 3 % z prodejní ceny + 21 % DPH. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F78142 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 133 m² |
| Plocha pozemku | 133 m² |
| Plocha užitná | 290 m² |
| Plocha zastavěná | 157 m² |
| Cena | 154 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
