Jiří Švancara
Prodej rodinného domu 1450 m²
Popis nemovitosti
### FANTASTICKÁ VILA V EL LAGAR, ALHAURÍN DE LA TORRE Představujeme vám tuto **úžasnou vilu nacházející se v exkluzivní čtvrti El Lagar v Alhaurín de la Torre**, nemovitost s velkým potenciálem díky svým rozlehlým rozměrům, dispozicím a vynikající poloze. Dům stojí na **nádherném pozemku o rozloze 1 165 m²** a má přibližně **425 m² obytné plochy**, rozložených do **tří prostorných podlaží**. Nemovitost má **přístup po celém obvodu**, což přináší pohodlí, soukromí a mnoho možností uspořádání. Jednou z jejích hlavních předností je možnost **rozdělit nemovitost na dvě zcela samostatné byty**, z nichž každý má vlastní vchod, což z ní činí ideální volbu jak pro početné rodiny, tak pro ty, kteří hledají bydlení s odděleným prostorem pro příbuzné, hosty nebo dokonce investiční příležitost. Vila disponuje: * **7 prostorných dvoulůžkových pokojů**. * **3 kompletně vybavené koupelny**, z nichž jedna je en suite a vybavena **vířivkou**. * **3 velké obývací pokoje**, z nichž některé mají **krb** a přímý výstup ven. * **Samostatnou plynovou kuchyň**, prostornou a funkční. * **Spíž**. * **Prádelnu**. * **Garáž**. * Prostorné venkovní plochy. * **Grilovací kout**, ideální pro setkávání s rodinou a přáteli. * **Ovocné stromy** a různé zahradní prostory. * Četné možnosti využití pozemku. Dům se navíc vyznačuje **vynikajícím technickým stavem**, zejména s ohledem na stáří stavby. Byl postaven z **prvotřídních materiálů a v nejvyšší kvalitě**, což mu dodává pevnost, prostornost a zvláštní charakter, který se u současných staveb jen těžko hledá. Z nemovitosti se nabízí **nádherný nerušený výhled na údolí Guadalhorce**, který navozuje pocit prostornosti a klidu. Další velkou předností je její poloha: nachází se pouhých **5 minut od letiště**, v těsné blízkosti **nákupních zón, škol, nemocnic a veřejné dopravy**, a navíc má hlavní nájezdy na různé dálnice vzdálené méně než **5 minut**. Nemovitost s **obrovským potenciálem**, velkými rozměry a výjimečnou polohou, ideální pro ty, kteří hledají velkou rodinnou vilu a zároveň možnost mít **dvě samostatné bytové jednotky v rámci jedné nemovitosti**. **Jedinečná příležitost k vytvoření domova, o kterém jste vždy snili, nebo k realizaci projektu s nesčetnými možnostmi.** Uvedená cena nezahrnuje daně ani poplatky. K ceně se připočítává daň z převodu nemovitosti (ITP) ve výši 7 %, notářský poplatek (cca 0,3 %–0,5 %) a poplatek za zápis do katastru nemovitostí (cca 0,1 %–0,3 %) z prodejní ceny. Uvedené částky mají pouze informativní charakter a mohou se lišit v závislosti na konkrétním případě. U této nemovitosti budou přibližné náklady následující: Daň z převodu nemovitostí (ITP): 69 999 € Notářské poplatky: Mezi 2 999,99 € (0,3 %) a 4 999,99 € (0,5 %) Katastr nemovitostí: Mezi 999,99 € (0,1 %) a 2 999,99 € (0,3 %) Koupě této nemovitosti s sebou nenese žádné poplatky za zprostředkování pro kupujícího. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F78131 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 1 025 m² |
| Plocha pozemku | 1 025 m² |
| Plocha užitná | 1 450 m² |
| Plocha zastavěná | 425 m² |
| Cena | 1 019 999 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
