Michal Riedel
Prodej bytu 2+1 103 m²
Popis nemovitosti
103,50 m2 vypočítaná plocha | 2 ložnice | soukromý bazén | zahrada | terasa | parkováníTento výjimečně atraktivní přízemní byt se nachází v Razanaci, pouhých 90 metrů od moře a přibližně 200 metrů od centra obce, v moderní rezidenční budově s pouhými šesti jednotkami. Poloha kombinuje bezprostřední blízkost moře, klidné středomořské prostředí a pohodlný přístup ke všem zařízením potřebným pro komfortní celoroční bydlení.Byt se vyznačuje funkčním a dobře navrženým uspořádáním s 76,10 m2 uzavřené obytné plochy. Skládá se ze vstupní haly, dvou ložnic, koupelny, samostatného WC, prádelny, komory a prostorného otevřeného obývacího prostoru s kuchyní a jídelnou.Obývací prostor se otevírá na krytou terasu o velikosti 17,55 m2, čímž vytváří plynulé propojení mezi interiérem a soukromým venkovním prostorem.Zvláštním vrcholem této nemovitosti je její upravený exteriér, který zahrnuje soukromou zahradu o velikosti 44,50 m2, další upravený dvůr o velikosti 24,95 m2 a soukromý bazén o velikosti 32 m2. Tato kombinace poskytuje vysokou úroveň soukromí a nabízí vynikající potenciál pro vytvoření soukromého posezení, prostoru pro opalování a venkovní jídelny.K bytu náleží také jedno venkovní parkovací místo o velikosti 13,75 m2.Podle zprávy o rozdělení kondominia činí celková čistá plocha bytu včetně všech příslušných ploch 208,85 m2, zatímco vypočítaná užitná plocha je 103,50 m2.Vybavení a stavební standardByt byl navržen s důrazem na komfort, energetickou účinnost a snadnou údržbu. Koupelna je vybavena elektrickým podlahovým vytápěním, zatímco klimatizace je zajištěna třemi klimatizačními jednotkami umístěnými v obývacím pokoji a obou ložnicích.Budova je postavena z tepelných bloků, zatímco vnější PVC truhlářství je osazeno trojskly, elektrickými roletami a sítěmi proti komárům. Fasáda je opatřena 10 cm tepelnou izolací, podlahy jsou dokončeny vysoce kvalitními keramickými dlaždicemi a vstupní dveře jsou odolné proti vloupání i ohni. Nemovitost má také moderní plochou betonovou střechu.Celá budova byla navržena jako moderní rezidenční nemovitost skládající se z přízemí a dvou horních pater, s celkem šesti bytovými jednotkami, přičemž na pozemku jsou k dispozici dva bazény.Tato nemovitost je vynikající volbou pro soukromé užívání u moře, celoroční bydlení nebo jako turistická investice, přičemž soukromý bazén, zahrada a bezprostřední blízkost moře ji jasně odlišují od standardních bytů v okolí.Pro další informace a domluvení prohlídky nemovitosti jsme vám k dispozici.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Terasa |
| ID nemovitosti | 683461 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha obytná | 103 m² |
| Plocha užitná | 103 m² |
| Cena | 450 000 EUR |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
