Michal Riedel
Prodej vily 360 m²
Popis nemovitosti
Tyto dvě moderní jednopodlažní vily se nacházejí v klidné rezidenční oblasti poblíž centra Svetvinčenatu, jsou umístěny vedle sebe a obklopeny přírodou a zelení. Každá vila zaujímá svůj vlastní plně oplocený pozemek, což zajišťuje úplnou nezávislost a vysokou úroveň soukromí.Vily jsou nabízeny k prodeji společně a představují vynikající investiční příležitost, zejména díky jejich úspěšné historii turistického pronájmu a atraktivním příjmům z pronájmu. Budoucí majitel může pokračovat v zavedeném pronájmu, kombinovat soukromé užívání s turistickým pronájmem, nebo ubytovat dvě rodiny blízko sebe při zachování úplného soukromí.Každá vila nabízí 180 m2 obytné plochy, což dohromady činí 360 m2. Jejich interiéry byly navrženy jako funkční, světlé a příjemné prostory s důrazem na propojení vnitřních a venkovních obytných zón. Srdcem každého domu je prostorný otevřený obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem, který nabízí přímý přístup na krytou terasu a k bazénu.Každá vila zahrnuje tři ložnice, tři koupelny a praktickou komoru, což dohromady poskytuje šest ložnic a šest koupelen. Toto uspořádání zajišťuje vysokou úroveň komfortu a soukromí pro majitele i hosty a zároveň nabízí ubytování pro větší počet osob.Zvláštním vrcholem každé nemovitosti je prostorná krytá terasa s krbem, navržená pro celoroční relaxaci, stolování a společenské setkávání. Před každou terasou se nachází 20 m2 velký nekonečný bazén s výhledem na okolní krajinu.Suchá sauna se samostatným venkovním vchodem je umístěna vedle každého bazénu, což dále zvyšuje wellness vybavení vil a jejich atraktivitu jako rekreačních pronájmů.Další výhodou je možnost přeměny střech na prostorné střešní terasy s výhledem na moře, pro které majitel již drží platná stavební povolení.Klimatizační jednotky jsou instalovány v obou vilách a zajišťují vytápění a chlazení, zatímco peletová kamna slouží jako dodatečný zdroj vytápění. Obývací pokoje a kuchyně jsou také vybaveny elektrickým podlahovým vytápěním.Každá vila zahrnuje čtyři parkovací místa, z nichž dvě jsou krytá, což dohromady poskytuje osm parkovacích míst, včetně čtyř krytých.Díky své klidné poloze v istrijské krajině, blízkosti Svetvinčenatu, úplnému soukromí, individuálně oploceným pozemkům, nekonečným bazénům a suchým saunám představují tyto dvě vily atraktivní a dobře zavedenou investici generující značné příjmy z turistických pronájmů.Vlastnictví je jasné a registrováno na jednoho vlastníka.Pro další informace, podrobnosti ohledně příjmů z pronájmu nebo pro sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Terasa |
| Druhy bytů | Atypický |
| ID nemovitosti | 510189 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 2 156 m² |
| Plocha obytná | 360 m² |
| Plocha užitná | 360 m² |
| Plocha zastavěná | 2 156 m² |
| Cena | 925 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
