Nikša Marinkovič
Prodej bytu 1+kk, garsoniery 25 m²
Popis nemovitosti
V oblíbeném letovisku Medulin na jihu Istrie nabízíme útulný studiový apartmán s krytou terasou a vlastním parkovacím místem. Klidná poloha v pěší vzdálenosti od pláže a zároveň v dosahu restaurací, kaváren, obchodů a dalších služeb vytváří příjemné podmínky pro rekreační pobyty i investici do nemovitosti u moře. Apartmán se nachází ve druhém patře menší rezidenční budovy s pouhými devíti jednotkami, která nabízí komornější atmosféru a dostatek soukromí. Celková hrubá plocha činí 32 m² a čistá užitná plocha 25 m². Dispozice je jednoduchá a funkční. Hlavní obytný prostor propojuje kuchyň, jídelní část, posezení a místo pro spaní. Součástí apartmánu je koupelna a krytá terasa, která přirozeně rozšiřuje interiér a poskytuje příjemné místo pro ranní kávu, venkovní stolování nebo odpočinek po dni stráveném u moře. Nemovitost se prodává kompletně vybavená a připravená k okamžitému užívání bez nutnosti dalších počátečních investic. Apartmán je dlouhodobě využíván k turistickému pronájmu, což potvrzuje jeho atraktivitu mezi návštěvníky Medulinu a podporuje jeho výnosový potenciál. Možnost pokračování v krátkodobém pronájmu je nutné ověřit podle aktuálních předpisů a dokumentace nemovitosti. Významným benefitem je vlastní parkovací místo, které v přímořských letoviscích zvyšuje pohodlí zejména během hlavní sezóny. K apartmánu náleží také podíl na společném venkovním prostoru se zahradním grilem, kde lze trávit příjemné letní večery a pořádat neformální posezení. Medulin patří mezi nejvyhledávanější destinace na Istrii díky rozmanitým plážím, pobřežní atmosféře a široké nabídce volnočasových aktivit. V okolí jsou restaurace, kavárny, obchody, sportoviště, promenády i kulturní program. Výhodou je rovněž blízkost Puly s historickým centrem, kompletní občanskou vybaveností a mezinárodním letištěm, které usnadňuje cestování během celého roku. Tento studiový apartmán představuje praktickou volbu pro jednotlivce, pár nebo investora hledajícího menší a snadno udržovatelnou nemovitost blízko pláže. Spojuje vlastní místo pro odpočinek, možnost vytvářet krásné vzpomínky u Jaderského moře a potenciál příjmu z pronájmu. Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F33630 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 25 m² |
| Plocha užitná | 25 m² |
| Cena | 133 250 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
