Michal Riedel
Prodej stavební parcely 1953 m²
Popis nemovitosti
Istrie, oblast Žminj – Stavební pozemek o rozloze 1 953 m2 v klidném prostředíNa prodej je stavební pozemek o celkové rozloze 1 953 m2, situovaný v klidné oblasti poblíž Žminje, obklopený rodinnými domy a zelení.Nemovitost se skládá ze dvou katastrálních parcel o výměře 593 m2 a 1 360 m2, které se prodávají výhradně společně jako jeden celek. Jeden pozemek má přímý přístup k příjezdové cestě, zatímco druhý samostatný přístup nemá, a proto jsou nabízeny k prodeji pouze jako jedna nemovitost.Zvláštní výhodou této nemovitosti je, že se celá plocha nachází v rámci vymezeného stavebního území sídla a jeho oddělených částí – konkrétně v zastavěném území.Pozemek je částečně rovinatý a vyčištěný. Menší část o rozloze přibližně 500 m2 se svažuje do přírodního údolí a v případě záměru výstavby by vyžadovala zavážku a úpravu terénu.Spodní část by však mohla být atraktivně zakomponována do budoucí zahrady, například jako středomořská zahrada, prostor pro výsadbu olivovníků a ovocných stromů, zeleninová zahrada nebo odlehlý prostor pro relaxaci a venkovní setkání.Díky své celkové velikosti a poloze v rámci vymezeného stavebního území nabízí nemovitost možnost výstavby prostorného rodinného domu s velkou zahradou, bazénem a dalším zázemím, v souladu s platnými územně plánovacími předpisy.Možnosti výstavby:- Minimální velikost stavebního pozemku pro rekreační domy s bazénem je 1 000 m2.- Minimální velikost stavebního pozemku pro běžné rodinné domy je 400 m2.- Vedle obytné nemovitosti lze naplánovat také doplňkové stavby, jako je garáž, sklad, letní kuchyně, bazén a upravené venkovní plochy.Maximální index podlažní plochy, povolený počet podlaží a výška budovy podléhají platným územně plánovacím předpisům.Infrastruktura:- Přípojky elektřiny a vody se nacházejí v blízkosti, přibližně 30 metrů přes cestu.- Přístup je zajištěn přímo k jednomu ze dvou pozemků.Nemovitost se nachází v klidné sousedství obklopeném rodinnými domy a nabízí příjemné prostředí pro trvalé bydlení nebo výstavbu rekreačního domu.Pro další informace nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| ID nemovitosti | 946000 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Plocha pozemku | 1 953 m² |
| Cena | 1 967 490 Kč |
