Jiří Švancara
Prodej rodinného domu 912 m²
Popis nemovitosti
Výjimečná venkovská nemovitost s více obytnými jednotkami, třemi soukromými bazény a obrovským potenciálem Absolutně úžasná příležitost k pořízení skutečně charakteristické a všestranné venkovské nemovitosti, která již funguje jako „Casa Rural“ určená k pronájmu pro dovolené a nabízí obrovský potenciál pro další rozvoj. Tato impozantní nemovitost se skládá ze tří samostatných obytných jednotek, z nichž každá disponuje vlastním soukromým bazénem. Kombinace stávajícího ubytování, rozsáhlého potenciálu pro renovaci, tradičních prvků a rozlehlého pozemku činí z této nemovitosti obzvláště lákavou nabídku pro kohokoli, kdo hledá prostorné rodinné útočiště, dům pro více generací nebo zavedený a rozšiřitelný podnik v oblasti rekreačního ubytování. Nemovitost nabízí nepřeberné množství šarmu a charakteru, přičemž v celém objektu se zachovalo mnoho původních prvků. Dvě z obytných jednotek jsou v současné době umístěny v přízemí, zatímco třetí zabírá přízemí i první patro. Kromě toho se v horním patře nachází přibližně 15 místností, které v současné době procházejí renovací; 2 z nich jsou plánované koupelny s již nainstalovanou instalací, což novému majiteli nabízí výjimečnou příležitost vytvořit další ložnice, koupelny, recepční prostory nebo ubytování na míru podle vlastních požadavků. Možnosti jsou rozsáhlé. Ať už je záměrem vytvořit působivé soukromé sídlo pro početnou rodinu, rozvíjet úspěšné podnikání v oblasti venkovského cestovního ruchu nebo kombinovat soukromé bydlení s rekreačním ubytováním, tato nemovitost poskytuje mimořádně flexibilní základ. Nemovitost č. 1 První obytná jednotka nabízí pohodlné ubytování s bohatým potenciálem pro další vylepšení. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu se sprchovým koutem, navíc je zde rodinná koupelna. Další ložnice spolu s další společenskou místností a vnitřní místností nabízejí prostor pro alternativní využití. Nemovitost je plně klimatizovaná a má vlastní soukromý bazén, který vytváří atraktivní a soukromý venkovní prostor pro hosty nebo členy rodiny. Nemovitost č. 2 Druhá nemovitost si zachovává bohatý tradiční charakter a nabízí příjemné uspořádání. Ubytování se skládá ze dvou ložnic, vstupního salónku a jídelny, z níž se přes atraktivní oblouk vstupuje do kuchyně. Jedním z obzvláště přitažlivých prvků je původní strop, který byl zachován a významně přispívá k autentickému charakteru a atmosféře nemovitosti. Venku má dům k dispozici soukromou ohrazenou zahradu a vlastní bazén, což poskytuje ideální prostředí pro stolování pod širým nebem, odpočinek a dovolenkovou pohodu. Nemovitost č. 3 Třetí dům je obzvláště prostorný a nabízí vynikající kombinaci tradičního ubytování a života pod širým nebem. K dispozici je vstupní chodba, samostatná ložnice a koupelna. Součástí kuchyně je praktická spíž. Další dvě dvoulůžkové ložnice mají přímý přístup do zahrady, přičemž jedna z nich je vybavena krbem na dřevo. Chodba vede na venkovní terasu, zatímco centrální jídelna představuje velkorysé srdce celého ubytování. Další ložnice s vlastní koupelnou doplňuje stávající uspořádání. Tradiční prvky jsou patrné v celém objektu, dodávají mu výrazný charakter a poskytují dokonalý základ pro citlivou modernizaci při zachování původního kouzla nemovitosti. Další možnosti ubytování a rozvojový potenciál Jednou z nejzajímavějších předností nemovitosti je pravděpodobně rozsáhlý prostor v horním patře, který v současné době prochází renovací. Přibližně 15 místností nabízí vynikající příležitost k vytvoření dalších ložnic, koupelen a obytných prostor. Po získání nezbytných povolení a dokončení renovačních prací by to mohlo podstatně zvýšit jak ubytovací kapacitu nemovitosti, tak její potenciál jako podniku v oblasti venkovské turistiky. Rozsah tohoto prostoru umožňuje budoucímu majiteli vtisknout nemovitosti vlastní pečeť a vytvořit ubytování přesně na míru své vizi. Od dalších apartmá pro hosty a rodinných ložnic až po samostatné byty či prostorné společenské prostory – možnosti jsou značné. Další budovy Součástí nemovitosti jsou také samostatné stáje, které jsou v současné době nevyužité, ale nabízejí zřejmý potenciál pro přestavbu, a to za předpokladu získání příslušných povolení. K dispozici je také rozsáhlá budova „Almacén“, která vyžaduje kompletní rekonstrukci. Tato prostorná přístavba by mohla představovat další zajímavý projekt s možností vytvoření dalších ubytovacích kapacit, společenských prostor, dílen, skladů či jiných zařízení. Tyto další stavby ještě více podtrhují obrovský potenciál této jedinečné nemovitosti. Venkovní prostory a udržitelnost Nemovitost se rozkládá na pozemku o rozloze přibližně 18 085 m², což nabízí úžasný pocit prostornosti, soukromí a venkovského klidu. Díky třem samostatným obytným jednotkám a třem soukromým bazénům je nemovitost mimořádně vhodná pro bydlení více rodin nebo jako rekreační ubytování, přičemž každá obytná jednotka si zachovává určitou míru nezávislosti. Součástí nemovitosti je také velká vodní nádrž o objemu 60 m³, solární panely a baterie Tesla, které představují cennou infrastrukturu a podporují větší soběstačnost v oblasti zásobování energií a vodou. Skutečně vzrušující příležitost Nemovitosti nabízející tuto kombinaci rozlohy, charakteru, stávajícího ubytování a potenciálu pro rozvoj se na trhu objevují jen zřídka. Tři stávající obytné jednotky poskytují okamžitý základ, zatímco rozsáhlý prostor pro renovaci v horním patře, samostatné stáje a velký sklad (Almacén) nabízejí řadu možností pro budoucí rozvoj. Původní prvky v celém objektu dodávají autentický pocit místa, zatímco tři soukromé bazény výrazně zvyšují atraktivitu jak pro soukromé využití, tak pro trh s rekreačními pronájmy. Nemovitost, která již funguje jako „Casa Rural“ pro rekreační pronájmy, nabízí možnost pokračovat a rozšiřovat zavedený koncept venkovské turistiky, samozřejmě za předpokladu získání příslušných licencí a povolení. Stejně tak by se mohla stát výjimečným soukromým sídlem pro velkou nebo rozvětvenou rodinu, kde samostatné domy umožňují příbuzným a hostům užívat si nezávislosti, aniž by museli opustit areál nemovitosti. Pro ty, kteří hledají projekt s opravdovou podstatou a mají fantazii k realizaci jeho plného potenciálu, je to výjimečná příležitost. Díky svému charakteru, pozemku, třem bazénům, několika stávajícím obytným budovám, značnému dodatečnému prostoru a četným možnostem citlivé renovace a přestavby nabízí tato nemovitost obrovský prostor pro vytvoření něčeho skutečně na míru a velmi výjimečného. * 2 podlaží * Zastavěná plocha 912 m² * Velikost pozemku 1,81 hektaru * Soukromý bazén * ?Vodovodní přípojka * ?Elektřina z rozvodné sítě * ?Možnost telefonního připojení * ?Možnost připojení k internetu * ?Nábytek – k dohodě * ?Klimatizace * ?Bezbariérový přístup * Soukromá terasa * Parkování * 15 minut jízdy autem na pláž * ?5 minut jízdy autem do obchodů Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Bazény | Venkovní |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F77284 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 18 085 m² |
| Plocha pozemku | 18 085 m² |
| Plocha užitná | 912 m² |
| Plocha zastavěná | 912 m² |
| Cena | 769 900 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
