Jiří Švancara
Prodej rodinného domu 175 m²
Popis nemovitosti
Příležitost k investici do pronájmu tří jednotek – El Faro, Mijas Costa Vynikající příležitost k investici do pronájmu v oblíbené lokalitě El Faro v Mijas Costa, pouhých 5 minut chůze od pláže. Tato samostatně stojící vila již byla rozdělena na tři samostatné nemovitosti, což umožňuje získat více zdrojů příjmů z pronájmu z jedné nemovitosti. Dvě jednotky jsou v současné době pronajaty, jedna je k dispozici k okamžitému pronájmu a další potenciál pro zvýšení hodnoty nabízí renovace. Nemovitost tak nabízí atraktivní kombinaci stávajících příjmů a možností zvýšení budoucích výnosů z pronájmu. Tři samostatné jednotky k pronájmu V přízemí se nacházejí dva samostatné apartmány s jednou ložnicí, z nichž každý má vlastní obývací pokoj, kuchyň, koupelnu a soukromou zahradu. Jeden apartmán je v současné době volný, což novému majiteli dává příležitost nemovitost zrenovovat, přizpůsobit a okamžitě pronajmout. Modernizace bytů by mohla výrazně zvýšit jejich atraktivitu pro nájemníky a potenciál výnosů z pronájmu. Druhý byt s jednou ložnicí je v současné době pronajatý do 29. října 2029, což od dokončení transakce zajišťuje stabilní zdroj příjmů z pronájmu. Horní patro tvoří prostorný byt se dvěma ložnicemi a otevřeným kancelářským prostorem, který v případě potřeby nabízí možnost vytvoření třetí ložnice. Disponuje velkorysým obývacím prostorem, samostatnou kuchyní, dvěma koupelnami, soukromou střešní terasou a přímým přístupem do zahrady. Tento byt je v současné době pronajatý do října 2028, což představuje další stávající zdroj příjmů. Lze také projednat možnost sjednání dřívějšího ukončení nájemního vztahu. Vysoký potenciál pro zhodnocení a zvýšení nájemného Nemovitost, která se nachází na soukromém pozemku o rozloze přibližně 461 m², představuje obzvláště zajímavou příležitost pro investora, který chce v průběhu času zvýšit výnosy. Rekonstrukce a modernizace jednotlivých jednotek by mohly přinést příležitost ke zvýšení nájemného, zlepšení atraktivity pro nájemníky a zvýšení celkové hodnoty nemovitosti. Nemovitost také těží z přístupu ke společnému bazénu, zatímco její poloha v docházkové vzdálenosti od pláže a v blízkosti místních služeb a dopravního spojení zvyšuje její atraktivitu jako nemovitosti určené k pronájmu. Díky třem samostatným jednotkám, dvěma stávajícím nájemním smlouvám, jedné jednotce k okamžitému nastěhování a potenciálu pro renovaci se jedná o lákavou příležitost pro kupující, kteří hledají nemovitost s více jednotkami, která přináší výnosy již od prvního dne a zároveň nabízí potenciál pro dlouhodobý růst nájemného. Upozornění: Aktuální fotografie jsou k dispozici pouze pro volný byt s jednou ložnicí. První snímky byly digitálně vylepšeny/upraveny, aby poskytly představu o tom, jak by nemovitost mohla vypadat po provedení renovačních prací. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Bazény | Venkovní |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F74083 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 461 m² |
| Plocha pozemku | 461 m² |
| Plocha užitná | 175 m² |
| Plocha zastavěná | 175 m² |
| Cena | 514 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
