Jiří Švancara
Prodej bytu 5+1 a více 321 m²
Popis nemovitosti
5pokojový penthouse s apartmány pro hosty a obrovskými terasami s výhledem 360° – El Paraíso, New Golden Mile – možnost získání turistických licencí Vzácná příležitost k pořízení vysoce univerzálního 5-pokojového penthouse s výjimečnými 360° terasami obklopujícími celou nemovitost, 2 samostatnými apartmány pro hosty a značným potenciálem k vytvoření jedinečného domova či investiční nemovitosti v oblasti El Paraíso na vyhledávané New Golden Mile v Marbelle. Je možné získat turistické licence, což přináší další potenciál pro kupující, kteří uvažují o pronájmu na dovolenou nebo o využití k generování příjmů, a to v závislosti na platných požadavcích a schváleních. Nemovitost se nachází v docházkové vzdálenosti od pláže, v blízkosti Masaly a s pohodlným přístupem k dálnici A-7. Je obklopena zavedenými rezidenčními čtvrtěmi, vilami a občanskou vybaveností. Marbella, Puerto Banús a Estepona jsou snadno dostupné, stejně jako golfová hřiště, restaurace, plážové kluby a vše, co životní styl na Costa del Sol nabízí. Současná dispozice zahrnuje soukromý 5pokojový penthouse s rozlehlými předními a zadními terasami, které dohromady vytvářejí výjimečný venkovní obytný prostor s 360° výhledem. Ubytování, obklopené vzrostlou zelení a těšící se vynikajícímu soukromí, v současné době zahrnuje 2 ložnice, 2 koupelny, prostornou samostatnou kancelář a 2 nezávislé apartmány pro hosty. Velká pracovna je v současné době využívána jako sklad, k dispozici jsou však vizualizace, které demonstrují její potenciální proměnu. V závislosti na požadavcích kupujícího by mohla zůstat soukromou kanceláří, ateliérem nebo pracovním prostorem, mohla by být přeměněna na další pokoj nebo případně začleněna do hlavní obytné části za účelem vytvoření dalšího obytného prostoru, a to s výhradou získání všech nezbytných povolení. Nemovitost dále disponuje 2 samostatnými apartmány pro hosty, z nichž každý má vlastní sprchový kout. Tyto vysoce univerzální prostory nabízejí vynikající možnosti pro hosty, širší rodinu, ubytování personálu, samostatné ubytování pro hosty nebo krátkodobý pronájem. Mohou také nabídnout možnost začlenění do hlavní obytné části, čímž by v případě zájmu a po získání potřebných povolení vznikl podstatně větší rodinný dům. Jednou z nejvýjimečnějších vlastností nemovitosti je její rozsáhlý soukromý terasový prostor. Rozlehlé přední a zadní terasy, které se v této lokalitě vyskytují jen zřídka, poskytují řadu míst pro stolování pod širým nebem, zábavu, odpočinek a užívání si celoročního podnebí Marbelly. K dispozici není společný bazén; výjimečná velikost soukromých teras však majiteli umožňuje instalovat si vlastní přenosný nadzemní bazén nebo vířivku, pokud si to přeje a s výhradou splnění příslušných požadavků. Návrhová vizualizace ilustruje, jak by soukromý bazén na terase mohl potenciálně proměnit venkovní obytný prostor. Prostorné terasy také skýtají vzrušující možnosti pro další odpočinkové a jídelní zóny, wellness prostory, zóny pro zábavu a další prvky související se životním stylem. Ať už si tuto nemovitost představujete jako prostorné soukromé sídlo, rodinný dům pro více generací, nemovitost s nezávislým ubytováním pro hosty, rekreační dům nebo investici přinášející výnosy, flexibilita stávajícího uspořádání nabízí četné možnosti. Ačkoli by některé části prospěly renovaci a modernizaci, právě v tom spočívá velká část potenciálu této nemovitosti. Jen málo penthousů v této části Costa del Sol kombinuje tak rozsáhlý soukromý venkovní prostor, samostatné ubytování pro hosty, soukromí, flexibilitu a potenciál budoucího zhodnocení v docházkové vzdálenosti od pláže. Vlastnosti • Soukromý penthouse s 5 pokoji • 2 ložnice • 2 koupelny • Velká samostatná pracovna / potenciální další pokoj • 2 samostatné apartmány pro hosty s vlastními sprchovými kouty • Výjimečné terasy s 360° výhledem • Rozlehlé venkovní obytné prostory v přední i zadní části • Možnost instalace soukromého přenosného terasového bazénu nebo vířivky • Návrhová vizualizace znázorňující možný terasový bazén • Žádný společný bazén v areálu • Možnost získání turistických licencí • Možnost krátkodobého pronájmu • V docházkové vzdálenosti od pláže • Vynikající soukromí • Možnost parkování přímo na ulici • Potenciál pro renovaci a zvýšení hodnoty nemovitosti • Flexibilní vnitřní uspořádání • Mnoho možností budoucího využití • Lokalita El Paraíso, New Golden Mile • V blízkosti Masaly a s pohodlným přístupem na dálnici A-7 • Snadný přístup do Marbelly, Puerto Banúsu a Estepony Některé snímky byly profesionálně naaranžovány, aby ilustrovaly životní styl a designový potenciál této nemovitosti. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Bazény | Venkovní |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F77207 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Špatný |
| Plocha celková | 321 m² |
| Plocha užitná | 321 m² |
| Cena | 464 900 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
