Adéla Luptáková
Prodej stavební parcely 659 m²
2 495 507 Kč
3 814 Kč za m²
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
S&L a partners s.r.o.
Liberec, Bednářská 91/6
Popis nemovitosti
Stavební pozemek 659 m2 u olivového háje – Murvica u Zadaru
K prodeji nabízíme stavební pozemek o výměře 659 m2 v Murvici nedaleko Zadaru. Pozemek se nachází v klidné vznikající rezidenční lokalitě a jeho předností je poloha v bezprostřední blízkosti rozsáhlého olivového háje.
Lokalita se postupně rozvíjí jako rezidenční čtvrť samostatných rodinných domů a vil s důrazem na soukromí, dostatek prostoru a nízkou hustotu zástavby. Široké komunikace a plánované uzavření areálu závorami pomohou omezit běžný průjezd automobilů a zachovat klidný charakter místa.
Navazující olivový háj se v současnosti neprodává ani zde není plánována aktuální výstavba, což této části lokality pomáhá zachovat otevřenější a zelenější charakter.
V okolí již vznikají další rodinné domy a vily. Nejde tedy o izolovaný pozemek, u kterého není jasné, co jednou vyroste v sousedství, ale o součást postupně vznikající rezidenční komunity.
Pozemek a možnosti výstavby:
- výměra 659 m2
- stavební pozemek
- poloha při okraji olivového háje
- vhodný pro samostatně stojící rodinný dům / vilu
- max. koeficient zastavěnosti: 0,35 (max. koeficient využití: 1,05, max. koeficient využití nadzemních podlaží: 0,70, max., nadzemní hrubá stavební plocha: 450 m2, max. výška stavby: 8 m)
Při koeficientu zastavěnosti 0,35 odpovídá u pozemku o výměře 659 m2 maximální zastavěná plocha přibližně 231 m2, vždy při dodržení ostatních podmínek pro umístění konkrétní stavby.
Pozemek tak nabízí dostatek prostoru pro komfortní rodinnou vilu se zahradou, terasami a vlastním bazénem.
Od pozemku až k hotovému domu!
Pokud nechcete řešit výstavbu v Chorvatsku sami, je možné zajistit kompletní realizaci domu na klíč.
V lokalitě již probíhá výstavba dalších nemovitostí a kupující tak může využít partnera přímo na místě, který zná prostředí i jednotlivé kroky celého procesu.
Zajistit lze návrh domu a architekta, projektovou dokumentaci, potřebnou administrativu a povolení, koordinaci dodavatelů, stavební práce i dokončení domu.
Dům může vzniknout podle individuálních představ budoucího majitele. Klient tak nemusí na dálku řešit jednotlivé profese, místní administrativu ani koordinaci výstavby – celý proces lze zajistit od prvního návrhu až po předání hotového domu.
Inženýrské sítě
- elektřina přivedena do lokality
- veřejný vodovod – připravuje se přivedení do lokality
- odpadní vody – individuální řešení (biologická jímka / ČOV)
Lokalita a dostupnost
Jednou z hlavních předností Murvice je spojení klidného rezidenčního prostředí s velmi dobrou dostupností Zadaru, pobřeží i letiště.
Zadar: cca 10–15 minut autem
Letiště Zadar: cca 15 minut autem
Moře a pláže: cca 7–10 km
Dálnice A1: velmi dobré napojení
Pozemek je vhodný pro vlastní bydlení, rekreační vilu i jako dlouhodobá investice. Jeho přidanou hodnotou je poloha u olivového háje, charakter vznikající rezidenční lokality a možnost navázat na koupi kompletní realizací vlastního domu od A do Z.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Ochrany omezení | Ochranné pásmo |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 1815 |
| Plocha pozemku | 659 m² |
| Cena | 2 495 507 Kč |
