Nikša Marinkovič
Prodej rodinného domu 100 m²
Popis nemovitosti
V samotném centru města Kaštel Stari nabízíme jedinečný historický kamenný dům o ploše 100 m², který se nachází pouhých 30 metrů od moře a oblázkové pláže. Dům pochází přibližně z roku 1700, je kulturní památkou a představuje autentickou dalmatskou architekturu citlivě propojenou s komfortem moderního bydlení. Interiér tvoří otevřené přízemí s kuchyní vyrobenou na míru, jídelní částí a obývacím pokojem. Vzdušný prostor s vysokými stropy doplňuje galerie, na které se nachází ložnice a koupelna. K dispozici je také samostatné WC. Dům má celkem dva pokoje a díky otevřenému řešení působí prostorně, světlě a osobitě. Kompletní rekonstrukce proběhla v roce 2024 v souladu s požadavky památkové péče. Zachovány byly původní kamenné stěny, staré dřevěné trámy a další autentické prvky. Současně byla provedena nová elektroinstalace, rozvody vody a kanalizace i kompletní výměna střechy. O komfort během celého roku se stará klimatizace a podlahové vytápění. Interiér spojuje tradiční dalmatské materiály se současným designem, originálním nábytkem a pečlivě vybranými dekoracemi. Výsledkem je nemovitost s nezaměnitelnou atmosférou, která nepůsobí jako běžná rekonstrukce, ale jako skutečný domov s historií. Dům je volný ze tří stran a pouze zadní částí konstrukčně navazuje na sousední objekt. Kaštel Stari leží v Kaštelanském zálivu ve Splitsko-dalmatské župě, mezi historickými městy Split a Trogir. Dům stojí v bezprostřední blízkosti pobřežní promenády, pláže a malého přístavu pro kotvení menších lodí. Během několika minut chůze jsou dostupné obchody, lékárna, tržnice, kavárny, konoby a restaurace. Mezinárodní letiště Split je vzdálené přibližně 5 km, historické centrum Trogiru asi 10 km a Split přibližně 20 km. Historická nemovitost u moře může sloužit jako celoroční bydlení, stylový druhý domov nebo výjimečné rekreační bydlení v Chorvatsku. Poloha 30 metrů od pláže, autentický charakter a blízkost letiště vytvářejí také zajímavý potenciál pro krátkodobý pronájem, vždy však za předpokladu splnění aktuálních zákonných a místních podmínek. K nemovitosti je podle dostupných podkladů veden list vlastnictví, stavební povolení a kolaudační neboli užívací povolení. Energetický průkaz je ve fázi přípravy. Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Kamenná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F33500 |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha celková | 55 m² |
| Plocha pozemku | 55 m² |
| Plocha užitná | 100 m² |
| Plocha zastavěná | 50 m² |
| Cena | 440 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
