Jiří Švancara
Prodej bytu 3+kk 156 m²
Popis nemovitosti
**Prostorný byt v nejvyšším patře s terasami o rozloze přes 80 m² v Puerto Banús** Velkoryse řešený byt se dvěma ložnicemi v nejvyšším patře komplexu Las Mimosas, vyhledávaného uzavřeného rezidenčního komplexu v přímořské oblasti Puerto Banús. S obytnou plochou více než 227 m² a soukromými terasami o rozloze přes 80 m² nabízí tato nemovitost neobvykle prostorné bydlení v mimořádné lokalitě, jen kousek od pobřeží Středozemního moře a města Puerto Banús. Nemovitost má celkovou zastavěnou plochu přibližně **227,78 m²**, z toho **154,92 m² soukromého obytného prostoru**. Interiér doplňuje působivých **80,57 m² teras**, které zahrnují **17,62 m² kryté terasy** a dalších **62,95 m² otevřené terasy**. Tyto velkorysé venkovní prostory jsou klíčovým prvkem charakteru domu. Krytá terasa nabízí chráněné prostředí pro stolování pod širým nebem a odpočinek po většinu roku, zatímco velká otevřená terasa poskytuje rozsáhlý prostor pro opalování, zábavu a vytvoření několika samostatných venkovních obytných zón. Společně umožňují ten typ životního stylu propojujícího vnitřní a venkovní prostory, který definuje bydlení na Costa del Sol. Byt se nachází v horním patře budovy, díky čemuž je lépe oddělen od společných prostorů pod ním a nabízí soukromí a otevřenost, které jsou typické pro bydlení v nejvyšším patře. Díky jeho neobvykle velkým rozměrům působí dispozice se dvěma ložnicemi obzvláště prostorně a nabízí dostatek místa pro pohodlný každodenní život i zábavu. Rozsah nemovitosti také poskytuje budoucímu majiteli značnou flexibilitu při modernizaci nebo redesignu interiérů. To ji činí obzvláště zajímavou pro kupující, kteří chtějí vytvořit osobité moderní bydlení bez kompromisů v oblasti prostoru – což může být v mnoha novějších developerských projektech v blízkosti Puerto Banús obtížné dosáhnout. Součástí nemovitosti je **soukromé podzemní parkovací místo**. Las Mimosas je zavedená uzavřená rezidenční čtvrť, která se vyznačuje vzrostlými tropickými zahradami a širokou škálou zařízení pro obyvatele. Komplex nabízí venkovní i kryté bazény, posilovnu, wellness centrum a saunu, spolu s kontrolovaným přístupem a 24hodinovou ostrahou. Zvláště atraktivní je jeho poloha u pláže. K moři a na promenádu se dostanete pěšky, zatímco restaurace, kavárny a obchody s potřebami pro každodenní život jsou v bezprostřední blízkosti. V dosahu je také přístav Puerto Banús s mezinárodní nabídkou butiků a restaurací. Marbella, Nueva Andalucía a San Pedro de Alcántara jsou snadno dostupné, díky čemuž je tato nemovitost praktická jak jako trvalé bydliště, tak jako rekreační dům. Komunita nepovoluje turistické pronájmy, což přispívá k klidnější rezidenční atmosféře a snižuje vysokou fluktuaci, která je obvykle spojena s prázdninovými komplexy. Díky tomu je Las Mimosas obzvláště atraktivní pro kupující, kteří upřednostňují soukromí, bezpečnost a zavedené rezidenční prostředí, přičemž zůstávají v blízkosti centra Puerto Banús. S přibližně **227,78 m² zastavěné plochy a více než 80 m² teras** nabízí tento byt v nejvyšším patře výjimečný prostor pro nemovitost se dvěma ložnicemi v této lokalitě. Kombinace rozsáhlých venkovních obytných prostor, zavedených společných zařízení a blízkosti pláže představuje skvělou příležitost pro kupujícího, který hledá prostorný středomořský dům s potenciálem pro modernizaci a přizpůsobení individuálnímu vkusuindividuální vkusu. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Bazény | Venkovní |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F76629 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 156 m² |
| Plocha užitná | 156 m² |
| Cena | 1 519 000 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
