Nikša Marinkovič
Prodej bytu 5+kk 100 m²
Popis nemovitosti
Čtyři ložnice, dvě velké terasy, otevřený výhled na Jaderské moře a pláž přímo před domem. Tento prostorný mezonetový apartmán v Povljaně nabízí parametry, které ocení větší rodina i investor hledající nadstandardní nemovitost pro turistický pronájem. Mezi budovou a mořem vede pouze upravená pobřežní promenáda, takže kontakt s mořem se zde stává přirozenou součástí každého dne. Apartmán S11 má celkovou plochu 118,97 m² a nachází se ve druhém patře novější rezidenční budovy v první řadě u moře. Dispozice 5+kk je rozdělena do dvou podlaží a nabízí čtyři samostatné ložnice a dvě koupelny, což zajišťuje dostatek prostoru i soukromí pro rodinu, přátele nebo větší počet hostů. Spodní podlaží tvoří prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, samostatná ložnice a koupelna. Z obytného prostoru se vychází na terasu s otevřeným výhledem na moře. Díky tomu můžete začínat den snídaní s výhledem na Jadran a večer posedět venku v atmosféře, kvůli které má vlastní nemovitost u moře úplně jiný rozměr. Vnitřní schodiště vede do horního podlaží, kde se nacházejí další tři samostatné ložnice a druhá koupelna. Dominantou této části je velká terasa s výhledem na moře a okolní ostrovy. Dvě terasy umístěné na různých úrovních poskytují dostatek venkovního prostoru a umožňují rozdělit relaxační a společenskou část podle potřeb majitelů. Apartmán je vybaven ve vysokém standardu a připraven pro komfortní užívání. Klimatizační jednotky jsou instalovány ve všech místnostech, nechybějí bezpečnostní vstupní dveře, kvalitní koupelnové vybavení, podlahové krytiny ani PVC okna. Moderní technické řešení a kvalitní materiály přispívají k pohodlí při vlastním bydlení i jednodušší správě při pronájmu. Výrazným benefitem jsou dvě vlastní parkovací místa o celkové ploše 25 m². Pro větší apartmán určený až pro početnější rodinu nebo skupinu hostů jde o velmi praktickou výhodu, zejména během hlavní letní sezóny. Největší hodnotou nemovitosti je však první řada u moře. Mezi budovou a pláží se nachází pouze upravená pobřežní promenáda, takže na koupání vyrazíte během několika okamžiků pěšky. Žádná další zástavba před domem zároveň znamená ničím nerušený kontakt s pobřežím a otevřený výhled na moře. Centrum Povljany je vzdálené jen několik minut chůze a nabízí restaurace, kavárny, obchody a další služby potřebné pro pohodlné pobyty. Povljana patří mezi klidnější přímořské lokality ostrova Pag a díky silničnímu spojení ostrova s pevninou je snadno dostupná autem během celého roku bez nutnosti využívat trajekt. Z investičního pohledu je kombinace první řady u moře, čtyř ložnic, dvou koupelen, dvou teras a dvou parkovacích míst mimořádně zajímavá. Velkorysá dispozice umožňuje ubytování většího počtu hostů, zatímco otevřené výhledy a bezprostřední blízkost pláže patří mezi parametry, které jsou u rekreačních nemovitostí dlouhodobě nejvyhledávanější. Tento apartmán nabízí dostatek prostoru pro společné dovolené několika generací rodiny, dlouhé letní pobyty i setkávání s přáteli. Současně jde o nemovitost v poloze, kterou nelze jednoduše nahradit další výstavbou, a právě první řada u moře jí dává zajímavý potenciál pro dlouhodobé uchování hodnoty. Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F33436 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 100 m² |
| Plocha užitná | 100 m² |
| Cena | 713 000 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
