Nikša Marinkovič
Prodej bytu 4+kk 100 m²
Popis nemovitosti
Tři vlastní parkovací místa, dvě prostorné terasy a moře přímo před domem dělají z tohoto mezonetového apartmánu nabídku, která se v přímořských lokalitách neobjevuje často. Nachází se v první řadě u moře v Povljaně na ostrově Pag a mezi budovou a pláží vede pouze upravená pobřežní promenáda. Otevřený výhled na Jadran a okolní ostrovy je tak přirozenou součástí každodenního života. Apartmán S10 má plochu 107,65 m² a nachází se ve druhém patře novější rezidenční budovy. Dispozice 4+kk je rozdělena do dvou podlaží, což příjemně odděluje společenskou část od soukromé zóny se třemi ložnicemi. Spodní podlaží nabízí obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, koupelnu a terasu s otevřeným výhledem na moře. Propojení obytného prostoru s venkovní částí umožňuje trávit velkou část dne na čerstvém vzduchu, ať už při snídani, odpočinku nebo večerním posezení s výhledem na západ slunce. Vnitřním schodištěm se dostanete do horního podlaží, kde se nacházejí tři samostatné ložnice a druhá koupelna. Velkým benefitem této úrovně je další prostorná terasa, ze které se otevírají krásné výhledy na moře a okolní dalmatské ostrovy. Dvě terasy na různých úrovních poskytují dostatek prostoru pro rodinu i hosty a zároveň umožňují vytvořit několik samostatných relaxačních zón. Apartmán je vybaven ve vysokém standardu. Klimatizační jednotky jsou instalovány ve všech místnostech, takže každou část interiéru lze individuálně ochladit podle potřeby. Součástí provedení jsou také bezpečnostní vstupní dveře, kvalitní koupelnové vybavení, pečlivě zvolené podlahové krytiny a PVC okna. Mimořádnou výhodou jsou tři vlastní parkovací místa o celkové ploše 40,25 m². Takto velkorysé parkovací zázemí je u apartmánů v první řadě u moře poměrně vzácné a ocení ho nejen větší rodina, ale také majitelé, kteří plánují nemovitost využívat pro turistický pronájem. Největší hodnotou této nabídky zůstává její poloha. Budovu od pláže odděluje pouze upravená pobřežní promenáda, takže za koupáním nemusíte nikam dojíždět. Stačí vyjít z domu a během několika okamžiků jste u Jaderského moře. Absence další zástavby před apartmánem zároveň umožňuje naplno si užívat otevřené výhledy na pobřeží. Centrum Povljany je vzdálené jen několik minut chůze. V dosahu jsou restaurace, kavárny, obchody a další služby potřebné pro pohodlnou dovolenou i delší pobyt. Povljana si přitom zachovává klidnější středomořskou atmosféru a díky mostnímu spojení ostrova Pag s pevninou je snadno dostupná autem bez nutnosti využívat trajekt. Z investičního pohledu nabízí apartmán velmi zajímavou kombinaci parametrů. Tři ložnice umožňují pohodlně ubytovat rodinu nebo větší skupinu hostů, dvě terasy zvyšují atraktivitu pobytu a tři parkovací místa řeší jednu z nejčastějších komplikací v přímořských lokalitách. První řada u moře navíc patří mezi polohy s omezenou nabídkou, což podporuje dlouhodobou hodnotu podobných nemovitostí. Tento mezonet může být místem pro společné rodinné dovolené a dlouhé letní pobyty, ale zároveň nemovitostí s potenciálem turistického pronájmu. Moře před domem, dvě terasy, tři ložnice a nadstandardní parkovací zázemí vytvářejí kombinaci, která dává smysl pro vlastní užívání i jako investice do budoucna. Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F33437 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 100 m² |
| Plocha užitná | 100 m² |
| Cena | 645 000 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
