Jiří Švancara
Prodej rodinného domu 534 m²
Popis nemovitosti
EXKLUZIVNÍ VILA S VLASTNÍM BAZÉNEM, VÝTAHEM A PROVOZOVANÝM TURISTICKÝM PODNIKEM V MĚSTSKÉ ČÁSTI RONDA Výjimečná nemovitost z hlediska velikosti, polohy a všestrannosti: zastavěná plocha 534 m², 6 ložnic s vlastní koupelnou, soukromý bazén, výtah, garáž a zavedený turistický ubytovací podnik, který je v současné době v provozu – to vše v městské části Ronda. Jedná se o obzvláště atraktivní příležitost jak pro ty, kteří hledají prostorný rodinný dům v Rondě, tak pro kupující, kteří mají zájem spojit své vlastní bydlení s nemovitostí nabízející turistický a výnosový potenciál v jedné z nejznámějších destinací Andalusie. VELKÁ VILA SE VŠEM POHODLÍM MĚSTSKÉHO ŽIVOTA Jednou z největších předností této nemovitosti je bezpochyby její poloha. Nachází se ve zavedené rezidenční čtvrti San Rafael a nabízí prostor, soukromí, bazén a venkovní prostory, které se obvykle spojují s velkou samostatně stojící vilou, přičemž zároveň těží z výhod umístění v městské části Ronda. V blízkosti se nacházejí velké supermarkety, místní obchody, parky, sportovní zařízení, městský bazén a široká škála služeb pro každodenní potřebu, přičemž k mnoha z nich se dostanete pěšky. Do centra města Ronda se také pohodlně dostanete pěšky, což výrazně snižuje nutnost spoléhat se v každodenním životě na auto. Zároveň se nemovitost nachází v blízkosti okružní silnice, což zajišťuje vynikající silniční spojení a snadný přístup do okolní oblasti Serranía de Ronda i na pobřeží Costa del Sol. VÍCE NEŽ 500 M² A VÝJIMEČNĚ VŠESTRANNÉ ROZLOŽENÍ Nemovitost, situovaná na městském pozemku o rozloze přibližně 445 m², nabízí podle katastrálních záznamů zastavěnou plochu 534 m², rozloženou do několika úrovní propojených výtahem. Dům disponuje 6 prostornými ložnicemi, z nichž každá má vlastní koupelnu, což zajišťuje vynikající úroveň pohodlí a soukromí. Některé ložnice jsou navíc vybaveny šatnami, vestavěnými skříněmi a soukromými terasami. Díky tomuto uspořádání je nemovitost obzvláště vhodná pro velkou rodinu, přijímání hostů nebo pokračování v dosavadní činnosti v oblasti turistického ubytování. PŘÍZEMÍ: PROSTOR, PŘÍRODNÍ SVĚTLO A POHODLÍ V přízemí se nachází prostorná, moderní a funkční kuchyně spolu s velkorysým obývacím pokojem s krbem na dřevo. Na tomto podlaží se nachází také jedna z ložnic s vlastní koupelnou, což představuje obzvláště pohodlnou možnost pro hosty nebo pro kohokoli, kdo se chce vyhnout schodům. Přirozené světlo je dalším pozoruhodným rysem domu, umocněným působivým centrálním střešním oknem, které propouští denní světlo do interiéru. PĚT SOUKROMÝCH APARTMÁNŮ V HORNÍM PATŘE V dalším patře se nachází dalších pět ložnic, z nichž každá má vlastní koupelnu. Některé z nich jsou navíc vybaveny šatnami, vestavěnými skříněmi a soukromými terasami, čímž vytvářejí pohodlné a samostatné prostory s atmosférou individuálních apartmánů pro hosty. Toto uspořádání je jednou z nejvýraznějších vlastností nemovitosti a díky němu se dům obzvláště dobře hodí pro současné turistické využití. PŘESTAVĚNÉ SUTERÉNY, WELLNESS ZÓNA A GARÁŽ V suterénu se nachází řada prostor, které jsou v současné době zařízeny a využívány majiteli, včetně kuchyně a dalších místností, což poskytuje značnou flexibilitu. Na této úrovni se nachází také wellness zóna s vířivkou a saunou, což je pro městskou nemovitost neobvyklý a atraktivní doplněk. Na této úrovni se rovněž nachází prostorná garáž s kapacitou pro přibližně dvě vozidla. SOUKROMÝ BAZÉN A VENKOVNÍ PROSTORY Venkovní prostory byly navrženy tak, aby co nejlépe využily podnebí města Ronda a poskytly pohodlné prostory pro odpočinek a zábavu. Nemovitost disponuje soukromým bazénem, zahradními plochami, dlážděnými terasami, krytou verandou a příjemnou pergolou s venkovním jídelním koutem u bazénu. Nabízí všechny výhody soukromého venkovního bydlení a zároveň zůstává praktická a relativně snadno udržovatelná ve srovnání s velkým venkovským sídlem. Venkovní prostor dále obohacuje několik dalších teras rozmístěných po celé nemovitosti. KVALITNÍ VYBAVENÍ A VYNIKAJÍCÍ ZAŘÍZENÍ Nemovitost je ve výborném stavu a byla pečlivě udržována. Mezi vybavení patří podlahy v mramorovém stylu, hliníková okna s funkcí sklopení a otočení, elektrické rolety s povrchem imitujícím dřevo, ústřední topení, solární panely pro ohřev vody, krb na dřevo a výtah spojující jednotlivé podlaží. V horním podkrovním patře se nachází část technických rozvodů nemovitosti a solárního zařízení, stejně jako impozantní centrální střešní okno, které vpouští do domu přirozené světlo. Z této úrovně se také nabízí rozsáhlý výhled na okolí. ZAVEDENÁ TURISTICKÁ ČINNOST Jednou z nejatraktivnějších doplňkových vlastností nemovitosti je, že v současné době disponuje platnou turistickou licencí a část domu i nadále slouží jako turistické ubytování. Díky svému specifickému uspořádání si majitelé mohou zachovat svůj vlastní soukromý obytný prostor, zatímco ostatní části nemovitosti slouží k ubytování hostů. To představuje zajímavou příležitost pro kupující, kteří hledají nejen prostorný dům v Rondě, ale také nemovitost s dlouholetou turistickou tradicí a potenciálem k generování příjmů, a to v souladu s platnými předpisy a administrativními požadavky. Ronda je jednou z nejznámějších mezinárodních destinací v Andalusii a těší se výjimečné poloze mezi pohořím Serranía de Ronda a pobřežím Costa del Sol. To ještě více zvyšuje atraktivitu nemovitosti pro domácí i zahraniční kupce. VZÁCNÁ NEMOVITOST V RONDĚ Zastavěná plocha 534 m². 6 ložnic s vlastní koupelnou. Soukromý bazén. Výtah. Garáž pro přibližně dvě vozidla. Prostor s vířivkou a saunou. Soukromé terasy a venkovní prostory. Solární panely. Ústřední topení. Aktivní provoz turistického ubytování. Vše v městské zástavbě Ronda. Výjimečná volba jako velká rodinná rezidence, druhý domov nebo nemovitost s turistickým a investičním potenciálem, kombinující velkorysý obytný prostor, soukromé prostory pro volný čas a pohodlí snadné dostupnosti všech služeb města Ronda. Kontaktujte nás pro další informace nebo pro sjednání soukromé prohlídky. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Bazény | Venkovní |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F76450 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 445 m² |
| Plocha pozemku | 445 m² |
| Plocha užitná | 534 m² |
| Plocha zastavěná | 534 m² |
| Cena | 670 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
