Jiří Švancara
Prodej bytu 4+kk 85 m²
Popis nemovitosti
Poloha! Poloha! Poloha! – Plně zařízený, kompletně zrekonstruovaný byt v centru města Marbella, pouhých 200 m od pláže Nádherný byt na prodej v samém srdci Marbelly, který nabízí bezkonkurenční polohu, pouhých 200 metrů od pláže a v bezprostřední blízkosti veškeré občanské vybavenosti: obchodů, bank, restaurací, veřejné dopravy, služeb a všeho, co můžete pro svůj každodenní život potřebovat. Nemovitost se nachází ve 2. patře s výtahem a nabízí: 3 ložnice 2 koupelny Kuchyně v otevřeném prostoru Špičkové spotřebiče značky BOSCH Inteligentní klimatizace s připojením k Wi-Fi ve všech místnostech, ideální pro návrat domů do příjemné teploty. Nová okna a dveře s trojsklem. Podlahové vytápění v obývacím pokoji s jídelnou, otevřené kuchyni a hlavní ložnici (s vlastní koupelnou), včetně koupelny. Elektrické rolety, společný bazén. Byt prošel v roce 2022 kompletní rekonstrukcí a je v bezvadném stavu: vše je zcela nové, moderní, postavené z vysoce kvalitních materiálů a vkusně zařízené, navržené tak, aby poskytovalo maximální pohodlí. Zapomeňte na auto: za pár minut dojdete pěšky jak na pláž, tak k hlavním nákupním ulicím Marbelly. Máte chuť zajít na večeři, tapas nebo na drink s přáteli či rodinou? Stačí vyjít ven a vybrat si z široké nabídky možností. Ideální domov pro rodiny s dětmi i bez nich, nebo skvělá investiční příležitost v jedné z nejvyhledávanějších oblastí Costa del Sol. ???? Kontaktujte nás pro více informací nebo pro sjednání prohlídky. Odhadované náklady hraděné kupujícím: Nákup podléhá dani z převodu nemovitosti (ITP) (zákon č. 5/2021 o přidělených daních), jejíž maximální standardní sazba činí 7 procent. Základem daně je vyšší z následujících částek: cena uvedená v kupní smlouvě nebo katastrální referenční hodnota (článek 10 konsolidovaného znění zákona o dani z převodu nemovitostí a soudních poplatcích). V závislosti na osobních poměrech kupujícího mohou platit snížené sazby. Náklady na notářskou listinu a zápis do katastru nemovitostí se řídí oficiálními sazebníky poplatků (královský dekret č. 1426/1989) a (královský dekret č. 1427/1989). Orientační odhad činí 500 až 2 000 EUR za notářské poplatky a 250 až 1 500 EUR za registrační poplatky. Správní agentura (v případě dobrovolného využití nejsou poplatky regulovány): Odhadované náklady se pohybují mezi 300 a 500 €. Obecní daň z kapitálových zisků (IIVTNU) hradí prodávající (článek 104 zákona TRLRHL). Odhadované celkové náklady pro kupujícího: 621 500 €. Tento odhad je orientační a je uveden v souladu s článkem 20.1.c) zákona TRLGDCU. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a na kupujícím. Prodejce je povinen uhradit provizi realitní kanceláři. TL1 Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Bazény | Venkovní |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F64835 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 85 m² |
| Plocha užitná | 85 m² |
| Cena | 640 000 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
