Adéla Luptáková
Prodej vily 152 m²
1 243 560 EUR G
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
S&L a partners s.r.o.
Liberec, Bednářská 91/6
Popis nemovitosti
Moderní vila s bazénem v soukromém rezidenčním areálu – Murvica u Zadaru
K prodeji nabízíme novou dvoupodlažní vilu se soukromým bazénem v Murvici, v klidném zázemí Zadaru. Dům bude dokončen na jaře 2027 a nabídne 152,96 m2 plochy domu, garáž 24,69 m2, více než 119 m2 teras a bazén o velikosti přibližně 40 m2, vše na vlastním pozemku o rozloze 706 m2.
Na této nemovitosti je ale stejně důležité jako samotný dům také místo, ve kterém vzniká. Celá lokalita má od začátku jasnou koncepci – soukromí, velké pozemky, minimum provozu a příjemné rezidenční sousedství samostatných rodinných domů.
Klid, který není vykoupený vzdáleností
Vila vzniká v nové rezidenční části Murvice, kde jednotlivé domy stojí na velkorysých pozemcích s dostatkem prostoru a soukromí. Nejde o hustou městskou ani apartmánovou zástavbu. Cesty jsou široké, domy si vzájemně nepřekážejí a celý areál bude uzavřen závorami, takže zde nebude běžný průjezd automobilů.
Součástí území je také rozsáhlý olivový háj, který se v současnosti neprodává a není určen k aktuální výstavbě. I díky němu si lokalita zachovává otevřenější, zelenější charakter a příjemný odstup od okolní zástavby.
Postupně zde vzniká rezidenční komunita lidí, kteří si místo vybrali právě kvůli kombinaci soukromí, prostoru a dostupnosti Zadaru. Je to prostředí, kde lze trávit čas na vlastní zahradě, nechat děti hrát venku a skutečně využívat venkovní prostor domu bez neustálého provozu kolem.
A právě v tom je Murvica zajímavá – klid neznamená odloučení. Zadar je přibližně 10–15 minut jízdy, pohodlně dostupné je letiště Zadar i napojení na dálnici A1. K moři a plážím je to přibližně 7–10 km.
Během několika minut tak můžete být u pobřeží, ve městě nebo na letišti, ale domů se vracíte do úplně jiného prostředí.
Dům navržený pro skutečný život
Stejně promyšlený jako lokalita je samotný dům. Nejde o typový projekt postavený s cílem vměstnat na pozemek co nejvíce místností. Dispozice vznikala s důrazem na každodenní komfort, praktičnost, dostatek zázemí a přirozené propojení domu se zahradou.
Centrem přízemí je otevřený obytný prostor s kuchyní a jídelnou o ploše přibližně 46 m2. Velké prosklené plochy jej propojují s téměř 41m2 krytou terasou, zahradou a soukromým bazénem. V teplejší části roku tak terasa přirozeně rozšiřuje obytný prostor domu.
V přízemí se dále nachází vstupní část se schodištěm, samostatné WC, technická místnost a vlastní garáž o ploše 24,69 m2.
První patro tvoří klidová část domu se třemi samostatnými ložnicemi, dvěma koupelnami, prádelnou a dvěma velkými terasami. Jedna koupelna je řešena s vanou, druhá se sprchovým koutem. Samostatná prádelna a technické zázemí jsou dalšími detaily, díky kterým obytné místnosti nemusí suplovat praktické funkce domu.
Výraznou součástí celé vily jsou venkovní plochy. Celkem nabízí 119,35 m2 teras – krytou terasu u bazénu v přízemí a další dvě rozsáhlé terasy v patře, jednu krytou a jednu otevřenou.
Na pozemku o velikosti 706 m2 je navržen také soukromý bazén o rozměrech přibližně 8 × 5 metrů.
Promyšlený do detailu – nejen tam, kde je to vidět!
Kvalita domu není postavená jen na architektuře a finálních materiálech.
Stavba je realizována přesně podle projektu, s důrazem na konstrukční řešení, množství a kvalitu použitých materiálů, výztuž, technické instalace i detaily, jako jsou tiché odpadní rozvody. Důraz na kvalitu tedy začíná už u samotné konstrukce domu, nikoliv až u obkladů a vybavení.
Stejná pozornost je věnována interiéru. Obklady, dlažby, osvětlení, koupelnové vybavení, schodiště, krb a další dokončovací prvky jsou vybírány jako součást jednoho celku.
Celoroční komfort zajistí podlahové vytápění, klimatizační jednotky pro chlazení i vytápění a krb na dřevo.
Dispozice
Přízemí
- otevřený obývací pokoj s kuchyní a jídelnou cca 46 m2
- vstupní prostor se schodištěm
- samostatné WC
- technická místnost
- garáž
- velká krytá terasa
- přímý vstup na zahradu a k bazénu
1. patro
- 3 samostatné ložnice
- 2 koupelny – jedna s vanou, druhá se sprchovým koutem
- samostatná prádelna
- chodba
- krytá terasa
- otevřená terasa
Murvica – soukromí s dostupností Zadaru
Murvica nabízí kombinaci, která se v bezprostředním okolí Zadaru hledá stále obtížněji. Dům není uprostřed městského ani sezonního turistického ruchu, přesto zůstává město, pobřeží, letiště i hlavní dopravní tahy pohodlně dostupné.
Velké pozemky, široké cesty, omezený provoz, uzavřený přístup a vznikající komunita rodinných domů dávají této nemovitosti něco, co samotným vybavením domu vytvořit nelze – příjemné místo pro každodenní život s dostatkem vlastního prostoru.
A přitom jste během několika minut u moře, v Zadaru nebo na letišti.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Bazény | Venkovní |
| ID nemovitosti | 1800 |
| Stav objektu | Rozestavěný |
| Plocha pozemku | 706 m² |
| Plocha užitná | 152 m² |
| Cena | 1 243 560 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
