Adéla Luptáková
Prodej vily 180 m²
550 000 EUR G
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
S&L a partners s.r.o.
Liberec, Bednářská 91/6
Popis nemovitosti
Kamenná vila se dvěma apartmány, výhledem na moře a pozemky 2 487 m2 – Veli Iž
Veli Iž, Zadarské souostroví | užitná plocha cca 180 m2 | pozemky 2 487 m2 | 2 samostatné apartmány | možnost další výstavby
Na nádherném dalmatském ostrově **Veli Iž** nabízíme k prodeji prostornou kamennou vilu se dvěma samostatnými apartmány, velkými terasami s výhledem na moře, rozsáhlou zahradou s olivovníky a dalším stavebním potenciálem.
Nemovitost stojí na souboru tří pozemků o celkové rozloze 2 487 m2 a nabízí přibližně 180 m2 užitné plochy ve dvou podlažích.
Dvě samostatné obytné části
Spodní apartmán
Přízemí tvoří samostatný prostorný apartmán se dvěma oddělenými pokoji, velkým obývacím prostorem, kuchyní, spíží a koupelnou a odděleným WC.
Velkým benefitem je rozměrná venkovní terasa s výhledem na moře, okolní zeleň a olivovníky. Interiér je klimatizovaný a díky velkým obytným prostorům se hodí jak pro vlastní rodinné bydlení, tak pro rekreační pronájem.
Horní apartmán
V horním podlaží se nachází druhý zcela samostatný apartmán.
Jeho hlavní část tvoří velkorysý otevřený obytný prostor s kuchyňským koutem, dále samostatný pokoj, koupelna a technická / úklidová místnost.
Před apartmánem se rozprostírá velká slunná terasa s krásným výhledem na moře. Také horní patro je vybaveno klimatizací.
2 487 m2 pozemků a další stavební potenciál
Součástí prodeje jsou tři parcely:
1 598 m2– hlavní pozemek s vilou, zahradou a zahradním domkem
492 m2 – pozemek s olivovníky
397 m2 – stavební pozemek
Část hlavního pozemku je rovněž ve stavební zóně, což spolu se samostatnou stavební parcelou vytváří možnost realizace dalšího domu nebo vily.
S celým procesem vám dokážeme pomoci – nejen s koupí nemovitosti, ale také s následnou přípravou projektu a případnou výstavbou další nemovitosti.
Zahrada, olivovníky a soukromí
Vila je obklopena rozlehlou zahradou s typickou středomořskou vegetací a olivovníky. Na pozemku se nachází také samostatný zahradní domek o ploše 24 m2.
Velikost celého areálu poskytuje dostatek prostoru pro vytvoření venkovních relaxačních zón, bazénu, letní kuchyně, další zahrady nebo nového domu.
Autentický ostrov Veli Iž
A právě lokalita je jednou z nejsilnějších stránek této nabídky.
Veli Iž je skutečné Chorvatsko.
Malý dalmatský ostrov s průzračným mořem, přístavy plnými lodí, olivovými háji, kamennými domy, krásnými zátokami a pohodovou atmosférou, kterou ve velkých přímořských letoviscích už téměř nenajdete.
Život zde má úplně jiné tempo. Ráno káva na terase s výhledem na Jadran, přes den moře a večer místní restaurace, přístav a klid ostrova.
Veli Iž je přitom dobře dostupný ze Zadaru, takže nabízí kombinaci autentického ostrovního života a dostupnosti pevniny.
Pro vlastní bydlení i investici
Dvě samostatné obytné jednotky dávají nemovitosti velkou flexibilitu.
Můžete využívat celý dům pro vlastní rodinu, bydlet v jednom apartmánu a druhý pronajímat, případně využívat obě jednotky pro rekreační pronájmy.
Další stavební část pozemku navíc nabízí možnost rozšířit celý projekt o další samostatnou vilu.
Základní parametry
- lokalita: Veli Iž, Chorvatsko
- kamenná vila
- cca 180 m2 užitné plochy
- dvě podlaží
- dvě samostatné obytné jednotky
- celková plocha pozemků 2 487 m2
- zahradní domek 24 m2
- velká zahrada s olivovníky
- dvě velké terasy
- výhled na moře
- klimatizace
- možnost další výstavby
- vhodné pro vlastní bydlení i rekreační pronájem
Kamenná vila, velký kus vlastního ostrova, výhled na moře a možnost další výstavby – nemovitost pro někoho, kdo hledá nejen dům v Chorvatsku, ale skutečný středomořský život.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Kamenná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 1799 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 2 487 m² |
| Plocha užitná | 180 m² |
| Cena | 550 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
