Nikša Marinkovič
Prodej rodinného domu 455 m²
Popis nemovitosti
Tady mezi domem a Jadranem nestojí další zástavba ani silnice. Jen vlastní zahrada, infinity bazén a písečná pláž. Villa Dalmara v exkluzivním komplexu Sunset Villas v Privlace je určena klientům, kteří nehledají pouze nemovitost u moře, ale skutečně výjimečné místo v první linii s maximálním soukromím, velkorysým prostorem a standardem odpovídajícím prémiovému bydlení. Vila stojí na pozemku o rozloze 954 m² a nabízí celkovou plochu 517,37 m². Moderní architektura pracuje s velkými prosklenými plochami a propojením interiéru se zahradou, terasami a mořem. Výsledkem je dům, ve kterém se výhled na Jadran stává přirozenou součástí každodenního života. Přízemí o ploše 250,26 m² je koncipováno jako společenská a relaxační část domu. Reprezentativní vstupní hala navazuje na prostorný obývací pokoj, jídelnu a otevřenou kuchyň. Odtud se pokračuje přímo na velkou krytou terasu, která vytváří venkovní obývací prostor jen několik kroků od bazénu a pláže. Součástí přízemí je také domácí kancelář, plně vybavená posilovna, technická místnost, toaleta pro hosty a dvougaráž. Dispozice tak počítá nejen s letní dovolenou, ale i s komfortním dlouhodobým pobytem nebo celoročním bydlením. Patro o ploše 150,66 m² je vyhrazeno soukromí. Nabízí čtyři prostorné ložnice, přičemž každá disponuje vlastní koupelnou a dvě ložnice mají navíc privátní šatnu. K dispozici je prádelna a velká krytá terasa orientovaná směrem k moři – ideální místo pro klidné ráno nebo večer při západu slunce nad Jadranem. Venku začíná další kapitola domu. Otevřená terasa o ploše 76,40 m² navazuje na vyhřívaný infinity bazén o velikosti 40,05 m². Jeho umístění vytváří optické propojení vodní hladiny s mořem a horizontem. Upravená zahrada pokračuje směrem k pobřeží a umožňuje přímý přístup na písečnou pláž. Standard vybavení odpovídá charakteru celé nemovitosti. Kuchyň značky Dan Küchen doplňují spotřebiče Miele a Bosch, interiér zahrnuje vestavěný nábytek vyrobený na míru a vila může být dodána také kompletně vybavená. Celoroční komfort zajišťuje podlahové vytápění a klimatizace. Nechybí venkovní sprcha, komín ani kvalitně řešené technické zázemí. Díky čtyřem en-suite ložnicím, vlastní posilovně, velkým terasám, dvougaráži a vyhřívanému bazénu je vila vhodná nejen jako reprezentativní soukromá rezidence. Svým provedením a polohou má parametry také pro prémiový segment rekreačního pronájmu, kde jsou nemovitosti přímo na pláži jednou z nejomezenějších kategorií nabídky. Privlaka leží mezi historickým Ninem a Zadarem a je známá především svými dlouhými písečnými plážemi, pozvolným vstupem do moře a klidnější dalmatskou atmosférou. Restaurace je vzdálena přibližně 700 metrů, supermarket 400 metrů a plážový bar asi 350 metrů. Centrum Privlaky leží 1,6 km od domu, ostrov Vir přibližně 1,1 km, Zadar 16 km a mezinárodní letiště Zadar přibližně 26 km. Okolí nabízí jachting, cyklistiku, vodní sporty i výlety do národních parků Kornati a Paklenica nebo přírodního parku Telašćica. Přitom právě doma možná nebude příliš důvodů někam spěchat – zahrada končí u pláže a každý večer se před vilou odehrává západ slunce nad mořem. Villa Dalmara spojuje několik věcí, které se na jednom místě objevují jen zřídka: první linii u moře, přímý vstup na písečnou pláž, téměř tisícimetrový pozemek, více než 500 m² prostoru, čtyři ložnice s vlastními koupelnami a vyhřívaný infinity bazén. Je to nemovitost pro vlastní život u Jadranu i dlouhodobé uložení kapitálu do skutečně omezeného segmentu pobřežních nemovitostí. Pro informace o ceně, rozsahu kompletního vybavení, možnostech financování nebo sjednání soukromé prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Garáž, Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F33297 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 954 m² |
| Plocha pozemku | 954 m² |
| Plocha užitná | 455 m² |
| Plocha zastavěná | 250 m² |
| Cena | 3 200 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
