Nikša Marinkovič
Prodej rodinného domu 175 m²
Popis nemovitosti
Čtyři samostatné apartmány, čtyři parkovací místa a moře prakticky před domem. V Privlace se nabízí nemovitost, která je od začátku zajímavá především svou variabilitou. Může fungovat jako zavedené zázemí pro turistické pronájmy, vícegenerační rekreační dům nebo jako kombinace vlastního apartmánu u Jadranu a pronájmu zbývajících jednotek. Apartmánový dům stojí ve druhé řadě od moře, pouhých 55 metrů od pobřeží, na pozemku o velikosti 371 m². Celková hrubá plocha domu dosahuje téměř 190 m². Rozdělení na čtyři samostatné bytové jednotky s vlastními vstupy umožňuje jejich nezávislé využívání a poskytuje majitelům i hostům potřebné soukromí. V přízemí jsou umístěny dva apartmány. První disponuje jednou ložnicí, druhý nabízí dvě ložnice a více prostoru pro rodinné pobyty. V horním podlaží se nacházejí další dva samostatné apartmány se dvěma ložnicemi. Takové rozložení umožňuje pronajímat jednotlivé jednotky nezávisle podle aktuální poptávky nebo část domu ponechat pro vlastní potřebu. Jednou z největších předností nemovitosti je výhled na moře, který si lze vychutnat z horní části domu i z venkovních prostor. A protože k vodě je to jen několik desítek metrů, hosté mohou nechat auto zaparkované a vyrazit na pláž pěšky během pár okamžiků. Dům se prodává kompletně zařízený a připravený k dalšímu využití. Každý apartmán má vlastní klimatizaci, což umožňuje nezávislé nastavení komfortu jednotlivých jednotek. Velmi důležitým benefitem pro turistický provoz jsou také čtyři vlastní parkovací místa – prakticky jedno pro každý apartmán. Právě provozní flexibilita je důvodem, proč tato nabídka dává investičně smysl. Majitel může pronajímat všechny čtyři apartmány, jeden využívat pro sebe a ostatní nabízet hostům nebo nemovitost využít pro společné pobyty několika rodin, aniž by se musely vzdát vlastního soukromí. Privlaka leží mezi historickým Ninem a ostrovem Vir a patří mezi oblíbené rekreační lokality Zadarské župy. Vyhledávaná je zejména pro své písečné a pozvolné pláže, čisté moře a klidnější atmosféru. V obci jsou dostupné restaurace, kavárny, obchody a základní služby, zatímco Zadar poskytuje kompletní městské zázemí i mezinárodní letiště. Z investičního pohledu je největší předností kombinace parametrů, které hosté u Jadranu skutečně hledají: krátká vzdálenost od pláže, samostatné apartmány, klimatizace, vlastní parkování a výhled na moře. Nemovitost tak nabízí možnost navázat na turistické využití bez potřeby zásadních stavebních úprav. Tady se nekupuje jeden apartmán s omezenými možnostmi. Kupujete celý dům se čtyřmi samostatnými jednotkami pouhých 55 metrů od moře, který může současně sloužit rodině, hostům i jako dlouhodobá investice na chorvatském pobřeží. Pro více informací, podrobnosti k jednotlivým apartmánům nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F33296 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 371 m² |
| Plocha pozemku | 371 m² |
| Plocha užitná | 175 m² |
| Plocha zastavěná | 85 m² |
| Cena | 510 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
