Nikša Marinkovič
Prodej bytu 3+kk 45 m²
Popis nemovitosti
Více než dvacet metrů čtverečních kryté terasy obklopené zelení dává tomuto apartmánu něco, co u menších nemovitostí u moře často chybí – skutečný venkovní obytný prostor. V klidné ulici v Mandre na ostrově Pag se nachází zařízený apartmán ve zvýšeném přízemí, který je připravený k vlastní rekreaci i případnému pronájmu. Apartmán má celkovou plochu 50,68 m² a nabízí dispozici 3+kk se dvěma ložnicemi. Vstupní část o velikosti 2,32 m² navazuje na obývací pokoj s kuchyní a jídelnou o ploše 17,96 m². Dále jsou zde dvě samostatné ložnice o velikosti 4,72 m² a 8,80 m² a koupelna s WC. Hlavním benefitem je velká krytá terasa o rozloze 20,43 m², která je obklopena zelení a poskytuje příjemné soukromí. Navazuje na ni také vlastní zahradní část o velikosti 4,4 m². Právě terasa může během letních měsíců fungovat jako druhý obývací pokoj – pro snídaně venku, odpočinek ve stínu i dlouhé večery s rodinou a přáteli. Nemovitost se prodává zařízená a klimatizovaná, takže nový majitel nemusí řešit základní vybavení a může apartmán začít rovnou využívat. K jednotce náleží také vlastní parkovací místo P4 o ploše 13 m². Poloha je vhodná pro klienty, kteří chtějí být blízko moře, ale zároveň nechtějí bydlet přímo v nejrušnější části letoviska. Apartmán se nachází v klidné Maunské ulici a na pláž i do centra Mandre je to přibližně 10 minut pěšky. Mandre leží na jižní straně ostrova Pag a patří mezi oblíbené lokality pro rodinnou dovolenou a rekreační bydlení. Přímořská promenáda, menší pláže, restaurace a každodenní služby vytvářejí příjemné prostředí pro letní pobyty, zatímco poloha na ostrově umožňuje snadno objevovat další části Pagu. Kombinace dvou ložnic, velké kryté terasy, vlastní zeleně, klimatizace a parkovacího místa dělá z apartmánu zajímavou volbu nejen jako vlastní druhý domov u Jadranu, ale také jako nemovitost s potenciálem turistického pronájmu. Menší vnitřní plocha je zde chytře vyvážena velkým venkovním prostorem, který se v přímořském klimatu využívá podstatnou část roku. Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F33286 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 45 m² |
| Plocha užitná | 45 m² |
| Cena | 251 600 EUR |
| Patro | 4 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
